Мониторинг рынка квартир вторичного жилья г. Алматы на неделю с 3.11.14 по 9.11.14

По данным аналитической службы kn.kz, на рынке вторичного жилья Алматы в период с 3 по 9 ноября 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье.

Однако в Ауэзовском районе зафиксированоснижениесредних цен предложения. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 2913 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1981 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2461 у.е./кв.м, а «дешевого» — 1556 у.е./кв.м.

Показатель (www.kn.kz)

От 09.11.2014

к 02.11.2014

Средняя цена, у.е./кв.м

1981

-1.47%

Средняя цена за квартиру, у.е.

145569

-2.87%

Погрешность расчетов, %

1.65

-

Объем предложения, ед.

1278

-8.65%

Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 09.11.2014

к 02.11.2014

Алатауский

1408

-0.43%

Алмалинский

2089

-0.7%

Ауэзовский

1634

-3.38%

Бостандыкский

2180

-0.85%

Жетысуский

1468

-0.34%

Медеуский

2663

-2.24%

Наурызбайский

1271

+9.41%

Турксибский

1342

-3.18%

Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 09.11.2014

к 02.11.2014

1-комнатные

1852

-1.72%

2-комнатные

1926

+0.27%

3-комнатные

1984

-1.61%

4-комнатные

2358

-2.7%

5-комнатные

2305

-2.91%

Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 09.11.2014

к 02.11.2014

Новостройки

2160

-3.18%

Приватизированное общежитие

1418

-6.18%

Старой постройки

1874

+0.52%

Улучшенной планировки

1980

-0.44%

«Хрущевки»

1825

-0.15%

Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 09.11.2014

к 02.11.2014

Бизнес-класс

2627

+0.51%

Комфорт-класс

1538

+7.37%

Экономкласс

1725

-1.78%

Элит-класс

2913

-4.55%

Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 09.11.2014

к 02.11.2014

деревянный

1344

-6.22%

каркасно-камышитовый

1032

-5.09%

кирпичный

2058

-1.68%

монолитный

2128

-3.11%

панельный

1832

+0.3%

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 3 по 9 ноября 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация цен предложения. Сокращение цен отмеченона квартиры в Ауэзовском районе. В остальных сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 1981 у.е./кв.м.

Аналитическая служба портала kn.kz

Телефон 8 (7212) 910-046

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков