По данным аналитической службы kn.kz, на рынке вторичного жилья Алматы в период с 10 по 16 ноября 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье.
Однако в Бостандыкском районе на 4- и многокомнатные квартиры в целом по городу зафиксировано снижение средних цен предложения, а на жилье в новостройках комфорт-класса, напротив, рост цен. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 2844 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1966 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2424 у.е./кв.м, а «дешевого» — 1565 у.е./кв.м.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 16.11.2014 |
к 09.11.2014 |
|
Средняя цена, у.е./кв.м |
1966 |
-0.76% |
|
Средняя цена за квартиру, у.е. |
137432 |
-5.59% |
|
Погрешность расчетов, % |
1.61 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
1285 |
+0.55% |
|
Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 16.11.2014 |
к 09.11.2014 |
|
Алатауский |
1485 |
+5.47% |
|
Алмалинский |
2079 |
-0.43% |
|
Ауэзовский |
1623 |
-0.72% |
|
Бостандыкский |
2107 |
-3.38% |
|
Жетысуский |
1454 |
-0.91% |
|
Медеуский |
2600 |
-2.37% |
|
Наурызбайский |
1385 |
+8.92% |
|
Турксибский |
1400 |
+4.31% |
|
Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 16.11.2014 |
к 09.11.2014 |
|
1-комнатные |
1882 |
+1.63% |
|
2-комнатные |
1948 |
+1.15% |
|
3-комнатные |
1984 |
-0.01% |
|
4-комнатные |
2126 |
-9.85% |
|
5-комнатные |
2071 |
-10.12% |
|
Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 16.11.2014 |
к 09.11.2014 |
|
Новостройки |
2127 |
-1.54% |
|
Приватизированное общежитие |
1573 |
+10.94% |
|
Старой постройки |
1814 |
-3.17% |
|
Улучшенной планировки |
1989 |
+0.48% |
|
«Хрущевки» |
1802 |
-1.24% |
|
Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 16.11.2014 |
к 09.11.2014 |
|
Бизнес-класс |
2411 |
-8.24% |
|
Комфорт-класс |
1833 |
+19.22% |
|
Экономкласс |
1827 |
+5.9% |
|
Элит-класс |
2844 |
-2.36% |
|
Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 16.11.2014 |
к 09.11.2014 |
|
деревянный |
1433 |
+6.64% |
|
каркасно-камышитовый |
1137 |
+10.21% |
|
кирпичный |
2069 |
+0.55% |
|
монолитный |
2110 |
-0.85% |
|
панельный |
1814 |
-0.96% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 10 по 16 ноября 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация цен предложения. Сокращение цен отмечено на квартиры в Бостандыкском районе и на квартиры большого форматы, а рост – на квартиры в новостройках комфорт-класса. В остальных сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 1966 у.е./кв.м.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон: 8 (7212) 910-046