Мониторинг рынка квартир вторичного жилья г. Алматы на неделю с 10.11.14 по 16.11.14

По данным аналитической службы kn.kz, на рынке вторичного жилья Алматы в период с 10 по 16 ноября 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье.

Однако в Бостандыкском районе на 4- и многокомнатные квартиры в целом по городу зафиксировано снижение средних цен предложения, а на жилье в новостройках комфорт-класса, напротив, рост цен. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 2844 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1966 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2424 у.е./кв.м, а «дешевого» — 1565 у.е./кв.м

Показатель (www.kn.kz)

От 16.11.2014

к 09.11.2014

Средняя цена, у.е./кв.м

1966

-0.76%

Средняя цена за квартиру, у.е.

137432

-5.59%

Погрешность расчетов, %

1.61

-

Объем предложения, ед.

1285

+0.55%

Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 16.11.2014

к 09.11.2014

Алатауский

1485

+5.47%

Алмалинский

2079

-0.43%

Ауэзовский

1623

-0.72%

Бостандыкский

2107

-3.38%

Жетысуский

1454

-0.91%

Медеуский

2600

-2.37%

Наурызбайский

1385

+8.92%

Турксибский

1400

+4.31%

Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 16.11.2014

к 09.11.2014

1-комнатные

1882

+1.63%

2-комнатные

1948

+1.15%

3-комнатные

1984

-0.01%

4-комнатные

2126

-9.85%

5-комнатные

2071

-10.12%

Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 16.11.2014

к 09.11.2014

Новостройки

2127

-1.54%

Приватизированное общежитие

1573

+10.94%

Старой постройки

1814

-3.17%

Улучшенной планировки

1989

+0.48%

«Хрущевки»

1802

-1.24%

Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 16.11.2014

к 09.11.2014

Бизнес-класс

2411

-8.24%

Комфорт-класс

1833

+19.22%

Экономкласс

1827

+5.9%

Элит-класс

2844

-2.36%

Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz)

От 16.11.2014

к 09.11.2014

деревянный

1433

+6.64%

каркасно-камышитовый

1137

+10.21%

кирпичный

2069

+0.55%

монолитный

2110

-0.85%

панельный

1814

-0.96%

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 10 по 16 ноября 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация цен предложения. Сокращение цен отмечено на квартиры в Бостандыкском районе и на квартиры большого форматы, а рост – на квартиры в новостройках комфорт-класса. В остальных сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 1966 у.е./кв.м.

Аналитическая служба портала kn.kz

Телефон: 8 (7212) 910-046

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков