По данным аналитической службы kn.kz, на рынке вторичного жилья Астаны в период с 17 по 23 ноября 2014 г. в целом по городу прослеживается снижение цен предложения. В разрезе по сегментам города средние цены предложения сократились на 1- и 2-комнатные квартиры, на квартиры в новостройках бизнес- и комфорт-классов, на жилье в монолитных постройках. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы на квартиры элит-класса, где цена оказалась на уровне 2533 у.е./кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1998 у.е.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2476 у.е., а «дешевого» — 1612 у.е.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 23.11.14 |
к 16.11.14 |
|
Средняя цена, у.е./кв.м |
1998 |
-0.97% |
|
Средняя цена за квартиру, у.е. |
138901 |
-2.68% |
|
Погрешность расчетов, % |
0.61 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
3513 |
-11.44% |
|
Средняя цена по району, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 23.11.14 |
к 16.11.14 |
|
Алматы |
1963 |
-0.38% |
|
Есиль |
2344 |
-0.65% |
|
Сарыарка |
1855 |
-0.23% |
|
Средняя цена по комнатности, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 23.11.14 |
к 16.11.14 |
|
1-комнатные |
1997 |
-1.1% |
|
2-комнатные |
1971 |
-0.96% |
|
3-комнатные |
1996 |
-0.43% |
|
4-комнатные |
2138 |
-1.82% |
|
5-комнатные |
2139 |
-0.16% |
|
Средняя цена по типу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 23.11.14 |
к 16.11.14 |
|
Новостройки |
2069 |
-0.96% |
|
Старой постройки |
1629 |
-2.95% |
|
Улучшенной планировки |
1837 |
-0.03% |
|
«Хрущевки» |
1793 |
0.58% |
|
Средняя цена по классу жилья, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 23.11.14 |
к 16.11.14 |
|
Бизнес-класс |
2109 |
-1.47% |
|
Комфорт-класс |
2072 |
-1.84% |
|
Экономкласс |
1948 |
0% |
|
Элит-класс |
2533 |
0.32% |
|
Средняя цена по материалу стен, у.е./кв.м (www.kn.kz) |
От 23.11.14 |
к 16.11.14 |
|
кирпичный |
2002 |
-0.77% |
|
монолитный |
2100 |
-1.15% |
|
панельный |
1809 |
-0.06% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 17 по 23 ноября 2014 г. в целом по городу наблюдается сокращение средних цен предложения. Основное влияние на общегородской показатель оказали снизившиеся цены на 1- и 2-комнатные квартиры, на квартиры в новостройках бизнес- и комфорт-классов в монолитных постройках. В остальных сегментах рынка изменения ценовых показателей остались ниже среднестатистической погрешности расчетов.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1998 у.е.
Аналитическая служба портала kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046