Мониторинг рынка квартир вторичного жилья г. Алматы на неделю с 24.11.14 по 30.11.14

Мониторинг рынка квартир вторичного жилья г. Алматы на неделю с 24.11.14 по 30.11.14

По данным аналитической службы kn.kz, на рынке вторичного жилья Алматы в период с 24 по 30 ноября 2014 г. в целом по городу наблюдается рост ценового показателя. Повышение цен отмечено в Ауэзовском, Бостандыкском и Медеуском районах, основной рост пришелся на квартиры 4-комнатного формата в монолитных новостройках элит-класса.

В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 2994 $. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1999 $. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2471 $, а «дешевого» — 1611 $. 

Показатель (www.kn.kz)

От 30.11.2014

к 23.11.2014

Средняя цена, $/кв.м

1999

+2.3%

Средняя цена за квартиру, $

148617

+8.63%

Погрешность расчетов, %

1.66

-

Объем предложения, ед.

1339

+14.64%

Средняя цена по району, $/кв.м (www.kn.kz)

От 30.11.2014

к 23.11.2014

Алатауский

1411

-1.61%

Алмалинский

2083

+1.68%

Ауэзовский

1659

+2.26%

Бостандыкский

2189

+4.96%

Жетысуский

1393

-1.81%

Медеуский

2723

+5.51%

Наурызбайский

1365

-3.2%

Турксибский

1328

-2.51%

Средняя цена по комнатности, $/кв.м (www.kn.kz)

От 30.11.2014

к 23.11.2014

1-комнатные

1887

-0.83%

2-комнатные

1960

+2.48%

3-комнатные

1968

+0.67%

4-комнатные

2416

+10.62%

5-комнатные

2455

+13.66%

Средняя цена по типу жилья, $/кв.м (www.kn.kz)

От 30.11.2014

к 23.11.2014

Новостройки

2273

+8.26%

Приватизированное общежитие

1832

-

Старой постройки

1724

-4.16%

Улучшенной планировки

1944

-1.86%

«Хрущевки»

1825

+0.55%

Средняя цена по классу жилья, $/кв.м (www.kn.kz)

От 30.11.2014

к 23.11.2014

Бизнес-класс

2501

+6.96%

Комфорт-класс

1661

+0.53%

Экономкласс

1741

-3.51%

Элит-класс

2994

+8.48%

Средняя цена по материалу стен, $/кв.м (www.kn.kz)

От 30.11.2014

к 23.11.2014

деревянный

1610

-2.24%

каркасно-камышитовый

1094

+2.12%

кирпичный

2082

-0.99%

монолитный

2207

+8.78%

панельный

1822

+0.43%

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 24 по 30 ноября 2014 г. в целом по городу наблюдается увеличение цен предложения. Основное влияние на рост ценового показателя по городу оказали Ауэзовский, Бостандыкский и Медеуский районы, где прослеживается повышение запрашиваемых цен на квартиры 4-комнатного формата в новостройках монолитной постройки в основном на жилье элит-класса. В остальных сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 1999 $.

Аналитическая служба портала kn.kz

Телефон 8 (7212) 910-046

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков