Мониторинг рынка квартир вторичного жилья г. Алматы на неделю с 1.12.14 по 7.12.14

По данным аналитической службы kn.kz, на рынке вторичного жилья Алматы в период с 1 по 7 декабря 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье.

Снижение цен отмечено на квартиры в приватизированных общежитиях, а остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 2906 $. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1996 $. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2479 $, а «дешевого» —1605 $.  

Показатель (www.kn.kz)

От 07.12.2014

к 30.11.2014

Средняя цена, $/кв.м

1996

-0.15%

Средняя цена за квартиру, $

146665

-1.31%

Погрешность расчетов, %

1.63

-

Объем предложения, ед.

1379

+2.99%

Средняя цена по району, $/кв.м (www.kn.kz)

От 07.12.2014

к 30.11.2014

Алатауский

1422

+0.72%

Алмалинский

2039

-2.13%

Ауэзовский

1666

+0.45%

Бостандыкский

2142

-2.12%

Жетысуский

1406

+0.94%

Медеуский

2677

-1.68%

Наурызбайский

1434

+5.06%

Турксибский

1326

-0.14%

Средняя цена по комнатности, $/кв.м (www.kn.kz)

От 07.12.2014

к 30.11.2014

1-комнатные

1902

+0.79%

2-комнатные

1951

-0.43%

3-комнатные

1988

+1.04%

4-комнатные

2307

-4.52%

5-комнатные

2403

-2.09%

Средняя цена по типу жилья, $/кв.м (www.kn.kz)

От 07.12.2014

к 30.11.2014

Новостройки

2291

+0.78%

Приватизированное общежитие

1480

-19.24%

Старой постройки

1805

+4.7%

Улучшенной планировки

1954

+0.49%

«Хрущевки»

1793

-1.75%

Средняя цена по классу жилья, $/кв.м (www.kn.kz)

От 07.12.2014

к 30.11.2014

Бизнес-класс

2529

+1.11%

Комфорт-класс

1762

+6.06%

Экономкласс

1831

+5.13%

Элит-класс

2906

-2.94%

Средняя цена по материалу стен, $/кв.м (www.kn.kz)

От 07.12.2014

к 30.11.2014

деревянный

1815

+12.74%

каркасно-камышитовый

1149

+5.02%

кирпичный

2029

-2.53%

монолитный

2277

+3.18%

панельный

1812

-0.54%

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 1 по 7 декабря 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация цен предложения. Во всех сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили квартиры в приватизированных общежитиях, где наблюдается снижение цен предложения.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 1996 $.

Аналитическая служба портала kn.kz

Телефон: 8 (7212) 910-046

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков