Мониторинг рынка квартир вторичного жилья г. Алматы на неделю с 8.12.14 по 14.12.14

По данным аналитической службы kn.kz, на рынке вторичного жилья Алматы в период с 8 по 14 декабря 2014 г. в целом по городу наблюдается ценовое затишье.

Однако снижение цен отмечено на квартиры в Ауэзовском районе, 1-комнатного формата в целом по городу, в «хрущевках» и в панельной постройке, а остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 2946 $. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1965 $.

Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2450 $, а «дешевого» —1564 $

Показатель (www.kn.kz)

От 14.12.2014

к 07.12.2014

Средняя цена, $/кв.м

1965

-1.52%

Средняя цена за квартиру, $

143906

-1.88%

Погрешность расчетов, %

1.62

-

Объем предложения, ед.

1345

-2.47%

Средняя цена по району, $/кв.м (www.kn.kz)

От 14.12.2014

к 07.12.201

Алатауский

1370

-3.64%

Алмалинский

2005

-1.63%

Ауэзовский

1636

-1.81%

Бостандыкский

2146

+0.15%

Жетысуский

1444

+2.75%

Медеуский

2749

+2.7%

Наурызбайский

1334

-6.95%

Турксибский

1337

+0.81%

Средняя цена по комнатности, $/кв.м (www.kn.kz)

От 14.12.2014

к 07.12.201

1-комнатные

1825

-4.06%

2-комнатные

1923

-1.45%

3-комнатные

1984

-0.23%

4-комнатные

2240

-2.9%

5-комнатные

2555

+6.31%

Средняя цена по типу жилья, $/кв.м (www.kn.kz)

От 14.12.2014

к 07.12.201

Новостройки

2278

-0.57%

Приватизированное общежитие

1474

-0.38%

Старой постройки

1757

-2.65%

Улучшенной планировки

1927

-1.34%

«Хрущевки»

1751

-2.35%

Средняя цена по классу жилья, $/кв.м (www.kn.kz)

От 14.12.2014

к 07.12.201

Бизнес-класс

2618

+3.54%

Комфорт-класс

1608

-8.75%

Экономкласс

1745

-4.7%

Элит-класс

2946

+1.36%

Средняя цена по материалу стен, $/кв.м (www.kn.kz)

От 14.12.2014

к 07.12.201

деревянный

1534

-15.5%

каркасно-камышитовый

1121

-2.43%

кирпичный

2009

-0.98%

монолитный

2250

-1.19%

панельный

1780

-1.74%

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 8 по 14 декабря 2014 г. в целом по городу наблюдается стагнация цен предложения. Во всех сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов, исключение составили квартиры в Ауэзовском районе, 1-комнатного формата, в «хрущевках» и в панельных постройках, где наблюдается снижение цен предложения.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 1965 $.

Аналитическая служба портала kn.kz

Телефон 8 (7212) 910-046

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков