Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (c 22.05.207 г. по 29.05.2007 г.)

За неделю с 22 по 29 мая 2007 года средняя стоимость одного квадратного метра жилья в г. Караганде в ценах предложения увеличилась на 16 у.е. и составила 894,74 у.е. При этом количество предложений по сравнению с прошлой неделей увеличилось на 4,0%.

На этой неделе рост стоимости вторичного жилья по Караганда составил почти 2,0%.

Изменение за неделю индексов стоимости жилья различных по количеству комнат и районах города представлено в таблицах 1 и 2.

Наибольшее увеличение индекса стоимости зафиксировано на примере квартир в центре города. Цена за один квадратный метр выросла на 3,5% и составила 1143,9 у.е./кв.м. Стоимость двух-, трех и многокомнатного жилья увеличилась (колебания составили от 2,5% до 5,5%), а однокомнатных фактически не изменилась (таблица 1 и 2).

В Михайловке, несмотря на снижение стоимости одно-, двух- и трехкомнатного жилья, цена одного квадратного метра многокомнатных квартир выросла за неделю на 51 у.е. (или 4,8%) и составила 1110 у.е./кв.м.

В Пришахтинске наблюдается обратная ситуация: стоимость многокомнатного жилья снизилась на 32 у.е. (или 6,4%) и составила 470 у.е./кв.м (таблицы 1,2).

Таблица 1.

Индексы стоимости жилья

ТИП КВАРТИРЫ

Центр

Юго-Восток

Майкудук

стоимость, у.е./кв.м

Измене-ние, %

стоимость, у.е./кв.м

Измене-ние, %

стоимость, у.е./кв.м

Измене-ние, %

Однокомнатные

1046

-0,1

970

+1,0

569

-0,9

Двухкомнатные

1155

+5,6

996

+0,5

538

-0,2

Трехкомнатные

1182

+2,5

1056

+0,6

540

+0,2

Многокомнатные

1168

+4,1

1010

+1,7

615

+2,5

Таблица 2.

Индексы стоимости жилья

ТИП КВАТИРЫ

Михайловка

Пришахтинск

стоимость, у.е./кв.м

изменение, %

стоимость, у.е./кв.м

изменение, %

Однокомнатные

804

-1,7

488

+3,8

Двухкомнатные

890

-8,4

494

+3, 6

Трехкомнатные

1011

-2,8

477

+1,9

Многокомнатные

1110

+4,8

470

-6,4

Индексы расслоения по каждомурайону городапредставлены в таблице 3.

Таблица 3

Индексы расслоения

РАЙОН

абсолютное значение

изменение, %

Центр

2,45

+8,9

Юго-Восток

1,58

+1,3

Михайловка

2,66

+31,7

Майкудук

3,06

+4,8

Пришахтинск

1,47

-13,0

Наибольшее увеличение индекса расслоения зафиксировано на примере жилья в Михайловке. Ценовые пределы «расширились» на 31,7%. Это произошло из-за резкого снижения стоимости «дешевых» двух- и трехкомнатных квартир.

В Пришахтинске индекс расслоения уменьшился. Ценовые пределы «сократились» на 13,0%. Это вызвано увеличением стоимости в данном районе «дешевого» одно- и двухкомнатного жилья.

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков