Мониторинг рынка квартир вторичного жилья г. Алматы на неделю с 26.01.15 по 1.02.15

Мониторинг рынка квартир вторичного жилья г. Алматы на неделю с 26.01.15 по 1.02.15

По данным аналитической службы kn.kz, на рынке вторичного жилья Алматы в период с 26 января по 1 февраля 2015 года в целом по городу наблюдается ценовое затишье.

Однако рост отмечен на 4- и многокомнатное жилье и на жилье в новостройках в монолитных постройках, а снижение — на 1-комнатные квартиры. В сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 2742 $. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1968 $. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2506 $, а «дешевого» — 1578 $.

Показатель (www.kn.kz)

От 01.02.2015

к 25.01.2015

Средняя цена, $/кв.м

1968

+1.39%

Средняя цена за квартиру, $

145213

+4.81%

Погрешность расчетов, %

1.61

-

Объем предложения, ед.

1505

+15.77%

Средняя цена по району, $/кв.м (www.kn.kz)

От 01.02.2015

к 25.01.2015

Алатауский

1401

+2.82%

Алмалинский

2000

+1.76%

Ауэзовский

1655

+1.37%

Бостандыкский

2117

+1.1%

Жетысуский

1348

+0.5%

Медеуский

2674

+3.77%

Наурызбайский

1525

+6.71%

Турксибский

1337

-3.1%

Средняя цена по комнатности, $/кв.м (www.kn.kz)

От 01.02.2015

к 25.01.2015

1-комнатные

1810

-2.98%

2-комнатные

1915

+1.07%

3-комнатные

1993

+1.74%

4-комнатные

2320

+8.01%

5-комнатные

2975

+20.32%

Средняя цена по типу жилья, $/кв.м (www.kn.kz)

От 01.02.2015

к 25.01.2015

Новостройки

2254

+5.3%

Приватизированное общежитие

1644

+0.55%

Старой постройки

1578

+1.45%

Улучшенной планировки

1927

-0.41%

«Хрущевки»

1785

-0.28%

Средняя цена по классу жилья, $/кв.м (www.kn.kz)

От 01.02.2015

к 25.01.2015

Бизнес-класс

2505

+5.59%

Комфорт-класс

1637

-2.7%

Экономкласс

1705

+0.31%

Элит-класс

2742

+0.75%

Средняя цена по материалу стен, $/кв.м (www.kn.kz)

От 01.02.2015

к 25.01.2015

деревянный

1393

-6.56%

каркасно-камышитовый

1179

+1.56%

кирпичный

2054

-0.59%

монолитный

2185

+4.25%

панельный

1795

+1.22%

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Алматы в период с 26 января по 1 февраля 2015 года в целом по городу наблюдается стагнация цен предложения. Во всех сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Исключение составили квартиры в 4- и многокомнатные квартиры и квартиры в новостройках в монолитных постройках, где цены выросли, и 1-комнатные квартиры, где цены напротив, сократились.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 1968 $.

Аналитическая служба портала kn.kz

Телефон 8 (7212) 910-046

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков