Мониторинг рынка квартир вторичного жилья г. Алматы на неделю со 2.02.15 по 8.02.15

Мониторинг рынка квартир вторичного жилья г. Алматы на неделю со 2.02.15 по 8.02.15

По данным аналитической службы kn.kz, на рынке вторичного жилья Алматы в период со 2 по 8 февраля 2015 года в целом по городу наблюдается ценовое затишье.

Однако рост отмечен на жилье в Ауэзовском районе, а снижение — в Наурызбайском районе и на квартиры в приватизированных общежитиях. В остальных сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Самым дорогим вторичным жильем, остается жилье элит-класса, цена квадратного метра здесь равна 2748 $. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1952 $. Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2482 $, а «дешевого» —1532 $.

Показатель (www.kn.kz)

От 08.02.2015

к 01.02.2015

Средняя цена, $/кв.м

1952

-0.85%

Средняя цена за квартиру, $

144380

-0.57%

Погрешность расчетов, %

1.65

-

Объем предложения, ед.

1383

-8.11%

Средняя цена по району, $/кв.м (www.kn.kz)

От 08.02.2015

к 01.02.2015

Алатауский

1388

-0.98%

Алмалинский

1981

-0.94%

Ауэзовский

1686

+1.85%

Бостандыкский

2154

+1.75%

Жетысуский

1355

+0.54%

Медеуский

2662

-0.46%

Наурызбайский

1285

-15.72%

Турксибский

1307

-2.27%

Средняя цена по комнатности, $/кв.м (www.kn.kz)

От 08.02.2015

к 01.02.2015

1-комнатные

1791

-1.02%

2-комнатные

1912

-0.17%

3-комнатные

1986

-0.35%

4-комнатные

2254

-2.85%

5-комнатные

2728

-8.28%

Средняя цена по типу жилья, $/кв.м (www.kn.kz)

От 08.02.2015

к 01.02.2015

Новостройки

2207

-2.05%

Приватизированное общежитие

1437

-12.61%

Старой постройки

1661

+5.22%

Улучшенной планировки

1903

-1.22%

«Хрущевки»

1784

-0.09%

Средняя цена по классу жилья, $/кв.м (www.kn.kz)

От 08.02.2015

к 01.02.2015

Бизнес-класс

2514

+0.35%

Комфорт-класс

1607

-1.86%

Экономкласс

1664

-2.41%

Элит-класс

2748

+0.23%

Средняя цена по материалу стен, $/кв.м (www.kn.kz)

От 08.02.2015

к 01.02.2015

деревянный

1547

+11.03%

каркасно-камышитовый

1166

-1.1%

кирпичный

2019

-1.72%

монолитный

2146

-1.75%

панельный

1775

-1.11%

Общие выводы по городу:

  • На рынке вторичного жилья города Алматы в период со 2 по 8 февраля 2015 года в целом по городу наблюдается стагнация цен предложения. Во всех сегментах рынка изменения цен остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Исключение составили квартиры в Ауэзовском районе, где цены выросли, и в Наурызбайском районе, где цены напротив, сократились. Также наблюдается снижение цен на квартиры в приватизированных общежитиях.
  • Средняя цена квадратного метра в целом по городу остановилась на уровне 1952 $.

Аналитическая служба портала kn.kz

Телефон 8 (7212) 910-046

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков