По данным аналитической службы kn.kz, на рынке вторичного жилья Астаны в период с 20 по 26 апреля 2015 года в целом по городу прослеживается ценовое затишье, однако тенденция снижения продолжает наблюдаться.
Во всех сегментах рынка изменения цен, которые происходили за данный период, остались ниже уровня среднестатистической погрешности расчетов. Исключение составили 4-комнатные квартиры, где прослеживается рост цен, и жилье комфорт-класса, где цены снизились. Самые дорогие квадратные метры жилья зафиксированы на квартиры элит-класса — цена оказалась на уровне 2442 $/кв.м. Средняя цена единицы площади в целом по городу составила 1879 $.
Средняя цена единицы площади «дорогого» жилья в целом по городу прослеживается на уровне 2337 $, а «дешевого» — 1490 $.
|
Показатель (www.kn.kz) |
От 26.04.2015 |
к 19.04.2015 |
|
Средняя цена, $/кв.м |
1879 |
-0.07% |
|
Средняя цена за квартиру, $ |
129337 |
+1.56% |
|
Погрешность расчетов, % |
0.60 |
- |
|
Объем предложения, ед. |
3870 |
-3.32% |
|
Средняя цена по району, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 26.04.2015 |
к 19.04.2015 |
|
Алматы |
1847 |
-0.22% |
|
Есиль |
2157 |
-0.01% |
|
Сарыарка |
1737 |
+0.2% |
|
Средняя цена по комнатности, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 26.04.2015 |
к 19.04.2015 |
|
1-комнатные |
1889 |
-0.47% |
|
2-комнатные |
1847 |
-0.91% |
|
3-комнатные |
1858 |
+0.08% |
|
4-комнатные |
2039 |
+5.11% |
|
5-комнатные |
2160 |
-0.56% |
|
Средняя цена по типу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 26.04.2015 |
к 19.04.2015 |
|
Новостройки |
1941 |
+0.07% |
|
Старой постройки |
1444 |
-3.79% |
|
Улучшенной планировки |
1733 |
-0.51% |
|
«Хрущевки» |
1714 |
+0.26% |
|
Средняя цена по классу жилья, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 26.04.2015 |
к 19.04.2015 |
|
Бизнес-класс |
2000 |
+0.16% |
|
Комфорт-класс |
1880 |
-2.41% |
|
Экономкласс |
1839 |
-0.88% |
|
Элит-класс |
2442 |
+2.4% |
|
Средняя цена по материалу стен, $/кв.м (www.kn.kz) |
От 26.04.2015 |
к 19.04.2015 |
|
Кирпичный |
1890 |
+0.29% |
|
Монолитный |
1963 |
-0.61% |
|
Панельный |
1712 |
+0.32% |
Общие выводы по городу:
- На рынке вторичного жилья города Астаны в период с 20 по 26 апреля 2015 года в целом по городу наблюдается стагнация средних цен предложения.
- Во всех сегментах рынка изменения ценовых показателей остались ниже среднестатистической погрешности расчетов, кроме 4-комнатных квартир, где зафиксирован рост цен, и квартир комфорт-класса, где цены сократились.
- Средняя цена квадратного метра в целом по городу составила 1879 $.
Аналитическая служба kn.kz
Телефон 8 (7212) 910-046