Цены на участки под коммерческую застройку показали рост

Цены на участки под коммерческую застройку показали рост

Во II квартале 2015 года на рынке земельных участков Астаны средняя цена продажи земли, предназначенной под коммерческую застройку, составила 6100 $/сот. Участки под производственную застройку оценивались в среднем в 2691 $/сот.

Участки под коммерческую застройку

 С начала 2013 года в динамике цен отмечалась тенденция снижения, которая сохранялась вплоть до III квартала 2014 года. За этот период цены предложения сократились почти наполовину. С конца 2014 года на рынке земельных участков Астаны возобновился рост цен. Во II квартале 2015 года по отношению ко II кварталу 2014 года цена выросла на 7%. Относительно уровня III квартала 2014 года цена выросла на 30%.

В разрезе административных районов максимальная средняя цена на земельные участки коммерческого назначения зафиксирована в районе Есиль. Далее следуют районы Алматы и Сарыарка.

Объем предложения на рынке земельных участков коммерческого назначения распределен по районам почти в равных долях. 

Участки производственного назначения

Динамика цен на земельные участки производственного назначения демонстрирует общую тенденцию снижения в 2014 году относительно 2013 года. Во II квартале в динамике средней цены было зафиксировано колебание показателя в пределах погрешности расчетов.

В разрезе административных районов в районе Алматы в отчетном периоде произошел ценовой рост, который и повлиял на средний уровень цен земель под производственную застройку в целом по городу. На левом берегу столицы земельные участки под производство не предлагались. Максимальный объем предложения — 60% — пренадлежит району Сарыарка.

Выводы

  • Несмотря на ухудшение экономической ситуации в стране, во II квартале 2015 года цены на земельные участки под коммерческую застройку показали рост в 7%.
  • Средняя цена на участки производственного назначения находится на уровне незначительных колебаний с III квартала 2014 года.
  • Ожидается, что в ближайшие месяцы рост курса доллара в связи с введением плавающего курса тенге окажет негативное влияние на платежеспособный спрос на рынке земельных участков и приведет к необходимости коррекции долларовых цен.
  • С учетом снижения темпов роста экономики, доходов компаний и населения на рынке земельных участков ожидается сокращение спроса и средних цен предложения.

Мониторинг рынка земельных участков представлен в сокращенном варианте, по вопросам приобретения полной версии обращаться по телефону: 8(7212) 910-046 и на e-mail: analitika@kn.kz.

Аналитическая служба kn.kz

Телефон: 8 (7212) 910-046

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков