Снижение цен на земельные участки под производственную застройку в Караганде (II квартал 2015 г.)

Снижение цен на земельные участки под производственную застройку в Караганде (II квартал 2015 г.)

Во II квартале 2015 года средняя цена участков в г. Караганде коммерческого назначения составила 3687 $/сот.

(685,3 тыс. тг/сот.), производственного назначения — 745 $/сот. (138,5 тыс. тг/сот.).

Текущие тенденции

Рынок земельных участков под коммерческую застройку в отчетном периоде демонстрирует стабильность. Ценовые изменения к предыдущему кварталу составили минус 5%, данный показатель не превысил пределов допустимой погрешности. Стоит отметить, что и годовые изменения ко II кварталу 2014 года составили также минус 5%.

Максимум цен зафиксирован в I квартале 2015 года как на рынке участков под производственную, так и коммерческую застройку.

По сравнению с рынком земельных участков под производственную застройку рынок участков коммерческого назначения имеет более сдержанную динамику. В сегменте рынка земельных участков под производственную застройку прослеживается явное снижение в период с начала 2014 года. Во II квартале 2015 года к предыдущему периоду снижение цен составило 29%. За год, ко II кварталу 2014 года, цена в рассматриваемом сегменте потеряла 55%. В свою очередь, стоит отметить, что рынок производственной недвижимости во втором квартале текущего года так же потерял в цене до 24%. Ценовое снижение коснулось и аренды производственных площадей.

Выводы

  • Во втором квартале 2015 года на рынке участков под коммерческую застройку снижение цен зафиксировано в районах Майкудук и Пришахтинск.
  • На участки производственного назначения в отчетном периоде наблюдалось ценовое снижение преимущественно в районе Михайловка.
  • В целом расчетная база во втором квартале 2015 года увеличилась на 18%.
  • По прогнозам социально-экономического развития Республики Казахстан, в ближайшие годы будут сохраняться сдержанные темпы экономического роста.
  • Снижение курса национальной валюты более чем на 30% дает предпосылки к снижению цен на рынке недвижимости, включая рынок земельных участков.

Обзор рынка земельных участков представлен в сокращенном варианте, по вопросам приобретения полной версии обращаться по телефону: 8(7212) 910-046 и на e-mail: analitika@kn.kz.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков