Рынок гаражей и парковочных мест подвергся общей тенденции снижения

Рынок гаражей и парковочных мест подвергся общей тенденции снижения

В октябре 2015 года на рынке гаражей и парковочных мест в г. Астане средняя цена гаража составила 10300 $, в пересчете за единицу площади – 508 $/кв.м. 

Текущие тенденции

В отчетном периоде средняя цена квадратного метра по отношению к сентябрю снизилась на 5%. За год к октябрю 2014 г. цена квадрата гаражей и парковочных мест подешевела на 18%, средняя цена гаража опустилась на 26%.

Динамика цен на рынке гаражей и парковочных мест в Астане | Kn.kz

Ценовые изменения

В разрезе районов максимальная цена квадратного метра зафиксирована в административном районе Есиль – 622 $, ценовые изменения за месяц ‑ минус 5%, за год ‑ минус 33%. В районе Алматы средняя цена в октябре составила 493 $/кв.м, за месяц цена снизилась на 7%, за год ‑ на 15%. В районе Сарыарка средняя цена квадрата составила 462 $/кв.м, к сентябрю 2015 г. цена изменилась на 1%, за год опустилась на 12%.

Гаражный рынок можно разделить на три типа. Капитальные гаражи чаще всего построены из кирпича или бетонных блоков, имеют в наличии погреб и/или смотровую яму, земельный участок, на котором располагается капитальный гараж, чаще всего выкуплен или арендован на длительный срок. Переносные гаражи – металлические, возможно складные. И характерные для города Астаны парковочные места (машиноместо), прилегающие к жилищным комплексам.

Максимальная средняя цена парковочного места (машиноместо) – 705 $/кв.м. или 11600 $ за единицу. Цена капитальных гаражей – 542 $/кв.м или 14000 $ за гараж. Наименьший уровень цен отмечен на переносные металлические гаражи – 352 $/кв.м или 9100 $ за гараж. На все типы гаражей и парковочных мест ценовые колебания отрицательные.

Предложение

В октябре 2015 года в сегменте рынка гаражей г. Астаны, по данным газеты «Только Недвижимость» и портала kn.kz, расчетную базу составили 366 объектов общей площадью 8842 кв.м. Относительно предыдущего периода объем предложения вырос на 8%.  

В разрезе районов максимальный объем предложенных к продаже гаражей относится к району Алматы – 45%. В районе Алматы – 34%. Минимум в Есиле – 20%.

В разрезе типов гаражей 36% от общего объема предложения принадлежит капитальным гаражам. Далее следуют парковочные места – 35%, прилегающие к жилищным комплексам, и 29% – гаражи переносные.

Выводы

  • В октябре 2015 года на рынке гаражей и парковочных мест в Астане прослеживается общая тенденция снижения.
  • За год больше всего подешевели гаражи и машиноместа в районе Есиль.
  • Гаражный рынок подвергся общей тенденции снижения долларовых цен на недвижимость. В ближайшие месяцы на рынке гаражей и парковочных мест ожидается снижение долларовых цен.
  • Относительно предыдущего периода объем предложения увеличился на 8%.

Аналитическая служба kn.kz

Телефон: 8 (7212) 910-046

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков