К концу 2017 года цены на жилье в Алматы показали снижение

К концу 2017 года цены на жилье в Алматы показали снижение

Текущие тенденции

По итогам последнего месяца ушедшего 2017 года, по данным аналитической службы портала kn.kz, в рассматриваемых городах Алматы, Астаны и Караганды на рынке жилья наблюдается следующая тенденция: в Алматы квартиры за месяц упали в цене на 3%, тогда как столичное жилье подорожало на 1,5%, цены на квартиры в Караганде к предыдущему периоду оставались в состоянии стабильности. Если рассматривать годовые изменения, к декабрю 2016 г. максимальное снижение средних цен на жилье зафиксировано в Караганде, в Астане и Алматы годовые колебания цен менее значительные, в пределах 1-2%.

Город

Валюта

Цена, кв.м

Изменения к ноябрю 2017 г., %

Изменения к декабрю 2017 г., %

Алматы

$

1107

-3

-0,3

тыс. тенге

368,6

-3

-1

Астана

$

1044

+1,5

+0,3

тыс. тенге

347,4

+1,2

-1,6

Караганда

$

580

+1

-5

тыс. тенге

192,8

+0,4

-7

На рынке вторичного жилья города Алматы, в разрезе типов постройки отмечается снижение средних цен на квартиры старого типа, домах улучшенной планировки и в «хрущевках». В разрезе формата квартир отрицательные ценовые колебания к предыдущему периоду зафиксированы на одно, двух и трехкомнатные квартиры. В разрезе районов города в Алатауском, Алмалинском, Жетысуйском и Науризбайском отмечаются отрицательные ценовые колебания, в Бостандыкском и Турксибском средние цены на квартиры изменились со знаком плюс. По остальным районам города наблюдается стагнация цен.

Тип постройки

Средняя цена предложения, тг/кв.м

Средняя цена предложения, тг/квартира

Средняя площадь квартир, кв.м

Новой постройки

401 800

34 514 000

86

Приватизированное общежитие

358 200

17 113 000

48

Старой постройки

315 300

18 376 000

58

Улучшенной планировки

368 500

24 608 000

67

«Хрущевки»

320 200

14 325 000

45

По городу Алматы

368 600

25 332 000

69

В Астане в разрезе типов жилья квартиры улучшенной планировки снизились в цене на 5%, квартиры типа «хрущевки» напротив, подорожали. В разрезе районов в Алматы и Сарыарка средние цены на жилье выросли на 1% и 4% соответственно, в Есиле ценовые колебания отрицательные.

Тип постройки

Количество квартир

Средняя цена предложения, тг/кв.м

Средняя цена предложения, тг/квартира

Средняя площадь квартир, кв.м

Новой постройки

2825

350 800

27 552 000

79

Приватизированное общежитие

6

308 600

7 922 000

26

Старой постройки

212

302 100

14 619 000

48

Улучшенной планировки

285

307 300

18 075 000

59

«Хрущевки»

112

451 500

20 155 000

45

По городу Астане

3440

347 400

25 659 000

74

 В разрезе районов города Караганды отрицательные ценовые колебания отмечаются в районах Город, Майкудук и Михайловка, рост средних цен зафиксирован в Пришахтинске и Юго-Востоке. В разрезе формата жилья подорожали трехкомнатные квартиры на 3%, одно, четырех и пятикомнатные квартиры изменились в цене со знаком минус. В разрезе типов домов на 1% выросли в цене квартиры в новостройках и квартиры типа «хрущевка». Средние цены в домах старого типа опустились в цене на 2%

Тип постройки

Количество квартир

Средняя цена предложения, тг/кв.м

Средняя цена предложения, тг/квартира

Средняя площадь квартир, кв.м

Новой постройки

62

223 100

21 252 000

93

Старой постройки

124

202 300

13 259 000

63

Улучшенной планировки

450

203 100

12 203 000

60

«Хрущевки»

510

177 800

8 439 000

48

По городу Караганды

1146

192 800

11 133 000

56

Аналитическая служба kn.kz