И вновь цены на жилье в городах Казахстана демонстрируют положительный тренд

И вновь цены на жилье в городах Казахстана демонстрируют положительный тренд

Текущие тенденции

По итогам октября 2018 года, по данным аналитической службы портала kn.kz на рынках жилья в Алматы, Астане и Караганде ценовые показатели продемонстрировали положительную тенденцию, как в национальной валюте, так и в долларах. Долларовые цены увеличились за месяц на 2%, тенговые цены изменились менее значительно.

За год рост цен на жилье в Алматы составил 5,5%, в Караганде 10%. Изменения цен на жилье в Астане к предыдущему году изменилось со знаком минус.

Город

Валюта

Цена, кв.м

Изменения к сентябрю 2018 г., %

Изменения к октябрю 2017 г., %

Алматы

$

1106

+2

-2

тыс. тенге

403,3

+1

+5,5

Астана

$

931

+2

-8

тыс. тенге

339,7

+0,7

-1

Караганда

$

576

+2

0

тыс. тенге

210

+1

+10

На рынке вторичного жилья города Алматы, в разрезе типов жилья зафиксирован рост средних цен на новостройки на 5%. Подорожали преимущественно однушки и многокомнатные квартиры (5 и более комнат).

Тип постройки

Средняя цена предложения, тг/кв.м

Средняя цена предложения, тг/квартира

Средняя площадь квартир, кв.м

Новой постройки

497 000

49 281 000

99

Приватизированное общежитие

273 000

11 444 000

42

Старой постройки

359 700

19 584 000

54

Улучшенной планировки

376 400

24 866 000

66

«Хрущевки»

326 900

15 302 000

47

По городу Алматы

403 300

29 125 000

72

В Астане в разрезе типов жилья рост средних цен пришелся на квартиры улучшенной планировки на 8%, в свою очередь хрущевки подешевели на 7%. В разрезе районов подешевели квартиры в Алматинском районе на 2%, в Есиле и Сарыарка наметился двухпроцентный рост. В разрезе комнатности двухкомнатные квартиры увеличились в стоимости на 2%. Примечательно, что двухкомнатные квартиры растут в цене третий месяц подряд.

Тип постройки

Количество квартир

Средняя цена предложения, тг/кв.м

Средняя цена предложения, тг/квартира

Средняя площадь квартир, кв.м

Новой постройки

2230

344 800

26 671 000

77

Старой постройки

153

287 700

14 152 000

49

Улучшенной планировки

507

331 300

23 055 000

70

«Хрущевки»

79

352 200

16 439 000

47

По городу Астане

2969

339 700

25 058 000

74

В Караганде  однопроцентный рост средних цен зафиксирован на квартиры в центре города. В разрезе комнатности подорожали трех и четырехкомнатные квартиры на 2% и 4% соответственно. В разрезе типов домов квартиры улучшенной планировки выросли в цене на 1%.

Тип постройки

Количество квартир

Средняя цена предложения, тг/кв.м

Средняя цена предложения, тг/квартира

Средняя площадь квартир, кв.м

Новой постройки

405

257 000

25 027 000

94

Старой постройки

350

224 000

14 556 000

64

Улучшенной планировки

1181

214 000

13 789 000

64

«Хрущевки»

1187

186 000

9 169 000

49

По городу Караганды

3123

210 000

13 578 000

62

Аналитическая служба kn.kz