За год квартиры подорожали в Алматы и Караганде

За год квартиры подорожали в Алматы и Караганде

Текущие тенденции

По итогам ноября 2018 года, по данным аналитической службы портала kn.kz на рынках жилья в Алматы, Астане и Караганде ценовые колебания к предыдущему месяцу не значительные. В то же время зафиксирован рост средних цен за год в Караганде на 10%, в Алматы на 6%. В Астане цены изменились со знаком минус всего на 1%. Отрицательная динамика цен в Астане объясняется значительными вливаниями нового жилья в 2017 г. и увеличения объемов предложения на фоне прошедшей выставки Экспо, рост нового жилищного строительства продолжилось и в 2018 году. Однако статус города и регулярные прирост населения позволяет все-таки наращивать спрос в городе и держать цены в умеренной позиции.

Город

Валюта

Цена, кв.м

Изменения к октябрю 2018 г., %

Изменения к ноябрю 2017 г., %

Алматы

$

1117

-1

-4

тыс. тенге

405

+0,4

+6

Астана

$

917

-1,5

-11

тыс. тенге

339,6

-0,04

-1

Караганда

$

571

-1

-1,5

тыс. тенге

212

+0,7

+10

На рынке вторичного жилья города Алматы, в разрезе типов жилья зафиксирован рост средних цен на хрущевки на 5%. Квартиры в новостройках подешевели на 5%. В разрезе формата жилья выросли в цене одно и двухкомнатные квартиры, многокомнатные квартиры напротив, дешевеют.

Тип постройки

Средняя цена предложения, тг/кв.м

Средняя цена предложения, тг/квартира

Средняя площадь квартир, кв.м

Новой постройки

484 000

46 380 000

96

Приватизированное общежитие

291 100

13 012 000

45

Старой постройки

341 100

16 907 000

50

Улучшенной планировки

376 000

24 094 000

64

«Хрущевки»

342 200

16 006 000

47

По городу Алматы

405 000

28 760 000

71

В Астане в разрезе типов жилья дома старого типа и типа хрущевка изменились со знаком плюс, квартиры улучшенной планировка – со знаком минус. В разрезе районов в районе Алматы зафиксирован рост средних цен на 2%.

Тип постройки

Количество квартир

Средняя цена предложения, тг/кв.м

Средняя цена предложения, тг/квартира

Средняя площадь квартир, кв.м

Новой постройки

2305

344 600

26 641 000

77

Старой постройки

178

290 700

13 853 000

48

Улучшенной планировки

529

328 600

23 319 000

71

«Хрущевки»

101

359 300

17 007 000

47

По городу Астане

3113

339 600

24 958 000

74

В Караганде  рост средних цен зафиксирован на квартиры в новостройках на 2%. В разрезе комнатности по всем форматам ценовые изменения за месяц со знаком плюс. В разрезе районов подорожали квартиры в Михайловке. В Пришахтинске наблюдалось ценовое снижение на 2%.

Тип постройки

Количество квартир

Средняя цена предложения, тг/кв.м

Средняя цена предложения, тг/квартира

Средняя площадь квартир, кв.м

Новой постройки

458

262 000

24 952 000

92

Старой постройки

381

227 000

14 799 000

64

Улучшенной планировки

1300

213 000

13 803 000

64

«Хрущевки»

1283

188 000

9 087 000

48

По городу Караганды

3422

212 000

13 639 000

62

Согласно данным Комитета по статистике Республики Казахстана, на период октябрь 2018 года количество сделок купли-продажи жилья в целом по Казахстану составило 27 279 единиц. Темпы роста по отношению к аналогичному периоду предыдущего года практически по всем регионам Казахстана положительные. За год удовлетворенный спрос в Астане вырос на 33%, в Алматы на  55%, в Карагандинской области на 22%.

Аналитическая служба kn.kz

Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.