Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 10.07.2007 г. по 17.07.2007 г.)

За неделю с 10 по 17 июля темп роста средней стоимости одного квадратного метра жилья в г. Караганде в ценах предложения фактически не изменился. При этом количество предложений снизилось на 0,8%.

Необходимо отметить, что на этой неделе по районам происходило как увеличение, так и уменьшение средней стоимости. Наибольший ее рост наблюдается на Юго-Востоке и в Майкудуке. В этих районах средняя стоимость выросла на 10 у.е., или 1% и 7 у.е, или 1,2% соответственно. Это вызвано ростом стоимости на двух- и трехкомнатные квартиры в кирпичных домах.

В Центре города значительных изменений в росте и падении средней цены не наблюдается. В этом сегменте цена за один квадратный метр осталась на прежнем уровне.

Заметное снижение произошло в Михайловке на 43 у.е., или 0,04% и в Пришахтинске на 36 у.е., или 7,5%.

Значительное сокращение стоимости наблюдается на трех- и многокомнатные квартиры в кирпичных домах.В Пришахтинске после резкого скачка стоимости вверх на прошлой неделе, на этой неделе опять произошел спад.

С 10 по 17 июля опять наблюдается низкий уровень индекса стоимости (показателя стабильности рынка). Он составил - 94,26. На этот индекс повлияло понижение цен в Пришахтинске на 2,1%.

Также необходимо отметить, что индекс расслоения уменьшился во всех районах. Наибольшее сокращение наблюдается в Центре города -11,7%, это обусловлено более быстрыми темпами роста стоимости дешевых квартир (таблица 1).

Таблица 1.

Индексы расслоения

Район

Абсолютное значение

Изменение, %

Центр

2,3

-11,7

Юго-Восток

1,6

-8,6

Михайловка

2,7

-0,4

Майкудук

2,6

-3,7

Пришахтинск

1,7

-3,4

Оперативный прогноз аналитического отдела портала www.kn.kz

За период с 18 по 24 июля средняя стоимость 1 кв.м в Караганде составит 960-970 у.е./кв.м.

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков