Аналитический обзор цен на рынке коммерческой недвижимости г. Караганды за февраль 2011 года

В феврале на рынке коммерческой недвижимости города Караганды к продаже было представлено 220 объектов общей площадью 218792 квадратных метра. Средневзвешенная цена предложения составила 798 у.е. за единицу площади.

В отчетном периоде основную долю предложения в сегменте коммерческой недвижимостизаняли производственные площади — 38%, или 85466 кв.м, и складские помещения — 30% (65144 кв.м). Далее следуют объекты недвижимости, относимые к сфере услуг, — 12% (25346 кв.м), коммерческая недвижимость без специального назначения — 9% (18874 кв.м), торговые площади — 6% (13287 кв.м) и офисные помещения — 5% (10675 кв.м) (диаграмма 1).

Таким образом, общая площадь предложения коммерческой недвижимости по городу составила 218792 кв.м, что на 2319 кв.м, или на 1,1%, ниже значения прошлого месяца.

В количественном эквиваленте объем предложения за период составил 220 объектов коммерческой недвижимости. Максимальное число предложений было зарегистрировано в сегменте торговой недвижимости, доля которой составила 31% (70 ед.). Далее следуют помещения, относимые к сфере услуг, — 21% (46 ед.), офисы — 17% (38 ед.), производственные площади — 15% (32 ед.), объекты без специального назначения — 12% (26 ед.). Минимальная доля приходится на склады, в совокупной величине предложения их удельный вес составляет 4%, или 8 единиц (диаграмма 2).

Предложение аренды

В отчетном периоде в сегменте аренды коммерческой недвижимости Караганды было зафиксировано 125 объектов сдаваемых внаем, что на 7,4% ниже уровня января.

Структура предложения в отчетном месяце сложилась следующая: максимальное количество арендных площадей приходится на сегмент офисных и торговых помещений, удельный вес каждого из которых составляет 32%, или 40 объектов. Далее в порядке убывания следуют: коммерческая недвижимость без специального назначения — 12% (15 ед.), производственные сооружения — 10% (12 ед.), помещений со спецификой «услуги» — 8% (10 ед.). Количество сдаваемых в аренду складских помещений за анализируемый период составило 8 единиц, или 6% (диаграмма 3).

Выводы:

  • проведенный анализ зафиксировал в отчетном периоде незначительное снижение количества предложений продажи и аренды коммерческой недвижимости по сравнению с январем;
  • цены продажи и аренды коммерческой недвижимости в отчетном периоде по Караганде оставались стабильными.

Обзор рынка коммерческой недвижимости публикуется в сокращенном варианте. Для приобретения полной версии обращаться по телефону 8 (7212) 910-103 вн. 108 и на email: analitika@kn.kz.

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков