Аналитический обзор цен на рынке рынке коммерческой недвижимости г. Караганды за апрель 2011 года

В апреле на рынке коммерческой недвижимости города Караганды к продаже было представлено 258 объектов общей площадью 243420 квадратных метров. Средневзвешенная цена предложения составила 743 у.е. за единицу площади.  

В отчетном периоде основную долю предложения в сегменте коммерческой недвижимостизаняли производственные площади — 43%, или 102212 кв.м, и складские помещения — 32%, или 77720 кв.м. Далее следуют объекты без специального назначения — 8% (20543 кв.м), недвижимость, относимая к сфере услуг, — 8% (19243 кв.м), торговые площади — 5% (12815 кв.м) и офисные помещения — 4% (10887 кв.м).

Таким образом, общая площадь предложения коммерческой недвижимости по городу составила 243420 кв.м, что на 64105 кв.м, или на 1,4%, выше значения прошлого месяца.

В количественном выражении объем предложения за период составил 258 объектов. Максимальное число предложений было зарегистрировано в сегменте торговой недвижимости, доля которой составила 33%, или 82 единицы. Доли недвижимости без специального назначения и офисных помещений заняли в совокупной величине по 17% каждая, в абсолютном значении это равно 45 и 44 объекта соответственно. Далее следуют производственные помещения — 15% (39 ед.), объекты, относимые к сфере услуг, — 13% (34 ед.) и склады — 5% (14 ед.).

Предложение аренды

В апреле в сегменте аренды коммерческой недвижимости Караганды было зафиксировано 126 объектов, сдаваемых внаем. Как показал анализ, максимальное количество арендных площадей приходится на сегмент торговых и офисных помещений, доли которых в общей совокупности составляют 28% (35 ед.) и 27% (34 ед.) соответственно. Далее в порядке убывания следуют: коммерческая недвижимость без специального назначения — 13% (17 ед.), производственные сооружения — 12% (15 ед.), помещения со спецификой «услуги» — 11% (14 ед.). Количество сдаваемых в аренду складских помещений за анализируемый период составило 11 единиц, или 9%.

Выводы:

- в апреле по сравнению с прошлым месяцем в сегментах продажи и аренды коммерческой недвижимости отмечается приток количества предложений.

Обзор рынка коммерческой недвижимости публикуется в сокращенном варианте. Для приобретения полной версии обращаться по телефону 8 (7212) 910-103 вн. 108 и на email: analitika@kn.kz.

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков