Аналитический обзор цен на рынке земельных участков г. Караганды за январь 2011 года

В январе на рынке земли Караганды к продаже было представлено 309 земельных участков, общей площадью 11583 сотки. 

Средняя цена предложения составила 1637 у.е. за сотку. Изменения по сравнению с предыдущим периодом оказались на уровне погрешности расчетов, что говорит о стабильности показателя.

Предложение

В зависимости от назначения участка в отчетном месяце основной удельный вес предложения по площади пришелся на участки, предназначенные под производство, — 4117 соток, или 36% от общего числа. Далее следуют земельные участки без специального назначения — 3406 соток, или 29% в совокупной величине. На участки под застройку бизнес-объектов приходится 2351 сотка, или 20%, под индивидуальное жилищное строительство — 1695 соток (15%), под многоэтажное жилищное строительство — 14 соток (0,1%) (диаграмма 1).

По количеству максимальную долю предложения занимают участки под ИЖС — 48% (148 объектов) и коммерческую (бизнес) застройку – 24% (74 объекта). Далее следует земля без специального назначения — 22%, или 69 участков. Доля участков с целевым назначением «производство» состоит из 18 объектов и занимает 6% в общей совокупности. Предложение земли под многоэтажное жилищное строительство по городу минимально, в отчетном месяце на продажу был выставлен только 1 участок, что составило 0,3% в общей совокупности (диаграмма 2).

В зависимости от местоположения большую долю предложения заняли участки, находящиеся на Юго-Востоке (с учетом мкр-на Кунгей), их доля составила 28% (3258 соток), при этом удельный вес мкр-на Кунгей в общей величине предложения равен 10%, или 1117 соток. Доли Михайловки и участков, расположенных вдоль автотрасс, в совокупном объеме предложения заняли по 19% — 2254 и 2152 сотки соответственно. Далее следуют Майкудук — 17% (2020 соток), Город — 16% (1831) и Пришахтинск — 1% (68 соток) (диаграмма 3).

По количеству выставленных на продажу участков максимальную долю занял микрорайон Кунгей — 30% (95 участков) против 19% (58 участков), расположенных в основной части Юго-Востока. Предложение земли составило: по Городу — 20% (62 участка), по Михайловке — 16% (49), по Майкудуку — 10% (31 участок). Минимальное количество предложений было зафиксировано по земельным участкам, расположенным вдоль автотрасс и в Пришахтинске, — 3% (9 участков) и 2% (6) соответственно (диаграмма 4).

Выводы

По проведенному мониторингу можно сделать следующие выводы:

  • по сравнению с прошлым периодом наблюдается стабильность средней цены предложения;
  • в отчетном периоде отмечается небольшой рост количества предложений.

Мониторинг рынка земельных участков представлен в сокращенном варианте, по вопросам приобретения полной версии обращаться по телефону 8 (7212) 910-103 (вн. 108) и на email: analitika@kn.kz

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков