Аналитический обзор цен на рынке земельных участков г. Караганды за март 2011 года

В марте на рынке земельных участков г. Караганды на продажу было выставлено 510 объектов общей площадью 19526 соток. 

Средняя цена предложения составила 1802 у.е. за сотку. Ценовые отклонения по сравнению с предыдущим месяцем не превысили погрешности расчетов, что говорит об их незначительности и стабильности среднего показателя.

Предложение

Общая площадь предложения на рынке земельных участков г. Караганды в марте по сравнению с февралем возросла на 6076 соток и составила на конец марта 19526 соток.

В зависимости от назначения по площади максимальную долю предложения заняли участки, предназначенные под бизнес-застройку, — 43% (8413 соток). Далее следуют земельные участки производственного назначения — 21% (4177), под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — 20% (3825), без специального назначения — 15% (2942 сотки). Площадь выставленных на продажу участков под многоэтажное жилищное строительство (МЖС) составила 169 соток, что эквивалентно 1% в общей совокупности.

В количественном измерении анализируемая база была представлена 510 земельными участками, что на 15,3%, или на 78 участков, выше уровня предыдущего месяца. Максимальную долю предложения занимают земельные участки под ИЖС — 63% (323 объекта). Далее следуют участки под коммерческую (бизнес) застройку — 25% (127 объектов) и земля без специального назначения — 7% (36 объектов). Доля участков с целевым назначением «производство» занимает 4% в общей совокупности и включает 9 объектов. Количество предложений земли под МЖС по городу минимально, в отчетном месяце на продажу был выставлено 5 таких участков, что составило 1% в общей совокупности.

В зависимости от местоположения наибольшую долю предложения по площади заняли участки на Юго-Востоке (с учетом мкр-на Кунгей) — 30% (5898 соток), при этом удельный вес мкр-на Кунгей в общей величине предложения равен 9%, или 1843 соткам. Удельный вес земельных участков, расположенных вдоль автотрасс, равен 22%, или 4243 соткам. Далее следуют Михайловка — 20% (3836 соток), Город — 17% (3273), Майкудук — 10% (2011) и Пришахтинск — 1% (265 соток).

По количеству выставленных на продажу участков максимальную долю занял микрорайон Кунгей — 29% (149 участков) против 19% (98 участков), расположенных в основной части Юго-Востока. Предложение земли составило: по Городу 22% (110 участков), по Михайловке — 13% (67), по Майкудуку — 10% (50 участков). Минимальное количество предложений было зафиксировано по земельным участкам, расположенным в Пришахтинске и вдоль автотрасс, — 4% (21 участок) и 3% (15) соответственно.

Выводы

По проведенному мониторингу можно сделать следующие выводы:

  • с начала года на рынке земельных участков г. Караганды наблюдается рост количества предложений;
  • в рассматриваемом сегменте средневзвешенная цена предложения стабильна по сравнению с прошлым периодом.

Мониторинг рынка земельных участков представлен в сокращенном варианте, по вопросам приобретения полной версии обращаться по телефону 8 (7212) 910-103 (вн. 108) и на email: analitika@kn.kz

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков