Аналитический обзор цен на рынке земельных участков г. Караганда за апрель 2011 г.

В апреле на рынке земельных участков г. Караганды на продажу было выставлено 509 объектов общей площадью 32119 соток. 

По сравнению с прошлым месяцем на рынке земли наблюдается ценовая стабильность.

Предложение

Общая площадь предложения на рынке земельных участков г. Караганды и пригорода в апреле составила 32119 соток. По сравнению с мартом площадь выставленных на продажу участков значительно возросла, что связано с появлением на рынке новых участков сельскохозяйственного назначения. В отчетном периоде площадь предложения по землям сельскохозяйственного назначения составила 11500 соток, что эквивалентно 35% совокупной величины предложения. Далее в порядке снижения удельного веса предложения следуют участки под застройку бизнес-объектов — 24% (7591 сотка), производственных сооружений — 16% (4996), без специального назначения — 13% (4055), под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — 12% (3822 сотки). Земельные участки, предназначенные под возведение многоэтажных жилых комплексов, в валовом объеме предложения занимают минимальную долю — 0,5%, или 155 соток.

В зависимости от месторасположения наибольшая площадь выставленных на продажу земель расположена вдоль автотрасс. Это объясняется тем, что главным образом здесь находятся крупные земельные участки, предназначенные под сельское хозяйство. Площадь участков, расположенных близ автомагистралей, в апреле составила 13764 сотки, или 44% общего объема предложения. Далее в порядке снижения удельного веса предложения следуют районы: Юго-Восток — 15% (4871 сотка), Михайловка — 13% (4167), Город — 10% (3307), Майкудук — 9% (3022), мкр-н Кунгей — 5% (1719) и Пришахтинск — 4% (1269 соток).

По количеству выставленных на продажу участков максимальную долю занял микрорайон Кунгей — 28% (148 участков) против 19% (97 участков), расположенных в основной части Юго-Востока. Предложение земли составило: по Городу 20% (100 участков), по Михайловке — 15% (74), по Майкудуку — 10% (53 участка). Минимальное количество предложений было зафиксировано по земельным участкам, расположенным в Пришахтинске и вдоль автотрасс — 5% (24 участка) и 3% (13 участков) соответственно.

Выводы

По проведенному мониторингу можно сделать следующие выводы:

  • на рынке земельных участков г. Караганды в апреле по сравнению с прошлым месяцем резких ценовых отклонений зафиксировано не было;
  • общая площадь предложения в отчетном периоде по сравнению с мартом значительно возросла, это связано с появлением на рынке участков сельскохозяйственного назначения.

Мониторинг рынка земельных участков представлен в сокращенном варианте, по вопросам приобретения полной версии обращаться по телефону 8 (7212) 910-103 (вн. 108) и на email: analitika@kn.kz

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков