Аналитический обзор цен на рынке земельных участков г.Караганда за июль 2011 года

Общая площадь предложения на рынке земельных участков г. Караганды в июле составила 19154 сотки. 

В результате сокращения предложения по землям сельскохозяйственного назначения совокупная площадь предложения снизилась — по сравнению с прошлым месяцем на 6,1%, или 1246 соток.

В отчетном периоде структура предложения сложилась следующим образом: максимальную долю, или 46%, заняли участки под строительство бизнес-объектов (8658 сот.), далее следуют земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — 23% (4376 сот.), производственного назначения — 19% (3690 сот.), без специального назначения — 12% (2361 сот.). Земельные участки, предназначенные под многоэтажное жилищное строительство (МЖС), в совокупном объеме предложения занимают минимальную долю — 0,4%, или 69 соток.

В зависимости от месторасположения наибольшая площадь предложения приходится на участки, расположенные вдоль автотрасс, их удельный вес в общей совокупности составляет 25% (4963 сотки).

Далее в порядке снижения удельного веса предложения следуют районы: Михайловка — 17% (3317 сот.), Майкудук — 15% (2868), Город —13% (2404), мкр-н Кунгей — 12% (2281), Юго-Восток — 12% (2246) и Пришахтинск — 6% (1075 соток).

В количественном измерении анализируемая база за период составила 519 земельных участков. Максимальную долю предложения занимает земля под ИЖС — 72% (377 объектов). Далее следуют участки под коммерческую (бизнес) застройку — 21% (108), с целевым назначением «производство» — 3% (14), без специального назначения — 3% (16 объектов). Количество предложений земли под МЖС минимально, доля участков, относимых к данному сегменту, составила 1% (4 участка).

По количеству выставленных на продажу участков максимальную долю занял микрорайон Кунгей — 36% (191 участок) против 15% (78 участков), расположенных в основной части Юго-Востока. Предложение земли составило: по Городу 21% (107 участков), по Михайловке — 15% (76), по Майкудуку — 8% (41 участок). Минимальное количество участков зафиксировано вдоль автотрасс и в Пришахтинске — 3% (15 объектов) и 2% (11) соответственно.

За последние два месяца на рынке земельных участков количество выставляемых на продажу объектов снижается, так, по сравнению с маем число предложений в июле сократилось на 9,1%, или 52 участка.

Выводы

По проведенному мониторингу можно сделать следующие выводы:

- на рынке земельных участков г. Караганды в июле по сравнению с прошлым месяцем резких ценовых отклонений зафиксировано не было;

- в анализируемом периоде на рынке земельных участков наблюдается отток количества предложений, который связан в основном со снижением сезонной активности в данном сегменте.

Мониторинг рынка земельных участков представлен в сокращенном варианте, по вопросам приобретения полной версии обращаться по телефону 8 (7212) 910-103 (вн. 108) и на e-mail: analitika@kn.kz

Аналитическая служба www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков