Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганда (с 08.02.2012 по 14.02.2012 г.)

На рынке арендного жилья по городу Караганда в период с 08.02.2012 по 14.02.2012 года аналитики констатируют стабильность арендных ставок.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

7.71

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес.

373.06

Значение погрешности расчетов

3,19 % (0,25 у.е.)

Общая площадь предложения, кв.м.

27299

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

34.97

2

44.58

3

20.45

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

200

2

255

3

117

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

50.87

Юго-Восток

28.5

Михайловка

5.24

Майкудук

12.06

Пришахтинск

3.32

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Город

291

Юго-Восток

163

Михайловка

30

Майкудук

69

Пришахтинск

19

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Город

2.45

Юго-Восток

1.93

Михайловка

2.42

Майкудук

1.61

Пришахтинск

1.7

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

2.06

2

2.27

3

2.34

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов:

Город

13.74

Юго-Восток

9.53

Михайловка

12.04

Майкудук

5.48

Пришахтинск

5.75

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов:

Город

5.61

Юго-Восток

4.94

Михайловка

4.97

Майкудук

3.41

Пришахтинск

3.39

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.36

1.51

1.24

2

1.4

1.59

1.14

3

1.49

1.7

1.32

Город

1.14

1.18

1.05

Юго-Восток

0.94

1.04

0.82

Михайловка

1.2

1.54

1.29

Майкудук

0.99

0.9

1.14

Пришахтинск

1.04

1

1.08

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Диапазон арендных ставок, за кв.м.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

max

min

у.е.

%

Город в целом

1 комнатные

200

17.97

3.51

251.86

6.86

2.8

2 комнатные

255

18.25

2.59

374.25

-4.16

-1.1

3 комнатные

117

16.67

2.51

574.86

-7.57

-1.3

Город

1 комнатные

91

17.97

3.51

285.48

0.16

0.94

2 комнатные

145

18.25

4.49

451.64

10.43

2.21

3 комнатные

55

18.87

4.13

639.98

20.72

1.34

Юго-Восток

1 комнатные

65

11.55

4.21

249.07

7.17

1.71

2 комнатные

58

9.76

3.65

321.08

2.65

0.24

3 комнатные

40

10.95

4.63

511.91

-4.04

-0.92

Михайловка

1 комнатные

7

13.48

3.85

293.67

-2.14

-0.63

2 комнатные

10

9.44

3.24

335.65

-11.46

-5.26

3 комнатные

13

15.92

5.35

729.46

20.88

0.11

Майкудук

1 комнатные

28

6.13

3.74

162.76

-4.14

-0.56

2 комнатные

33

5.36

2.59

188.72

-3.52

-0.27

3 комнатные

8

7.78

2.51

265.39

-31.78

-3.94

Пришахтинск

1 комнатные

9

7.86

3.85

167

1.65

1.79

2 комнатные

9

4.91

2.59

175.99

-2.88

-1.04

3 комнатные

1

2.81

2.81

168.5

0

0

Общие выводы по городу:

  • в отчетном периоде на рынке аренды жилья г. Караганды наблюдается увеличение количества предложения на 3,5% или на 20 объектов по сравнению с прошлой неделей;
  • в целом по городу наблюдается стабильность цен, ставки аренды, по отношению к прошлой неделе, не превысили допустимые пределы погрешностей расчетов.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков