Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 18.06.2007 г. по 24.06.2007 г.)

За период с18 по 24 июня средневзвешенная стоимость 1 квадратного метра жилья в г. Астана составила $1987,9.

На рынке предложено 96000 квадратных метров жилой площади.

Объем рынка жилья в долларовом эквиваленте - $190847000.

Количество квартир предложенных к продаже - 1024.

Индекс расслоения (отношение «дорогого» жилья к «дешевому») по городу на неделе зафиксирован на отметке – 4,5.

Таблица 1.

Индекс расслоения по количеству комнат

1-комн

4,2

2-комн

3,9

3-комн

6,6

мнкомн

3,9

По городу

4,5

Высокий индекс в секторе 3-комнатных квартир обусловлен падением цен на квартиры в старых подлежащих сносу в ближайшее время, домах.

Стоимость долгосрочной аренды жилья в г. Астана составляет $ 15,86 за 1 кв. м.

Дороже всего снимать 3-комнатную квартиру в центре города площадью от 55 кв. м , меблированную, с телефоном и развитой районной инфраструктурой.

Индекс доходности жилья (показатель целесообразности вложения денежных средств в недвижимость по сравнению с банковским депозитом) на прошлой неделе составил 3,8.

Стоимость долгосрочной аренды и индекс доходности жилья по районам представлены в таблице 2.

Таблица 2.

Стоимость аренды и индекс доходности жилья по районам

Стоимость аренды ($/кв.м.)

Индекс доходности

1-комн

15,54

2,5

2-комн

14,78

4

3-комн

17,35

6,2

мнкомн

19,61

7,3

город

15,86

3,8

Оперативный прогноз аналитического отдела портала www.kn.kz

В целом ситуация на рынке жилья в г. Астана достаточно стабильна. Предпосылок для стремительного роста или обвала цен на неделе с 25 по 30 июня не наблюдается.

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков