За период с 24 июня по 1июля средневзвешенная стоимость 1 квадратного метра жилья в г. Астана увеличилась на $53 (2,7%) и составила $2040.
Таблица 1
Динамика средней стоимости 1 квадратного метра жилья
|
Темп изменения |
||
|
($) |
(%) |
|
|
1-комн |
10 |
0,55 |
|
2-комн |
31 |
1,61 |
|
3-комн |
48 |
2,31 |
|
мнк |
-15 |
-0,69 |
На рынке предложено 352000 квадратных метров жилой площади.
Объем рынка жилья в долларовом эквиваленте - $716305000.
Количество квартир предложенных к продаже - 4074.
Индекс расслоения (отношение «дорогого» жилья к «дешевому») по городу на неделе зафиксирован на отметке – 7,5.
Таблица 2
Индекс расслоения по количеству комнат.
|
1-комн |
6,9 |
|
2-комн |
4,2 |
|
3-комн |
7,9 |
|
мнкомн |
11,7 |
Стоимость долгосрочной аренды жилья в г. Астана составляет $ 16,0 за 1 кв. м.
Индекс доходности жилья (показатель целесообразности вложения денежных средств в недвижимость по сравнению с банковским депозитом) на прошлой неделе составил 4,0.
Таблица 3
Стоимость аренды и индекс доходности жилья по районам.
|
Стоимость аренды($/кв.м) |
Индекс доходности |
|
|
1-комн |
15,54 |
2,5 |
|
2-комн |
15,02 |
4,1 |
|
3-комн |
17,35 |
5,8 |
|
мнкомн |
18,64 |
6,9 |
|
город |
16,0 |
4,0 |
Оперативный прогноз аналитического отдела портала www.kn.kz
В целом ситуация на рынке жилья в г. Астана достаточно стабильна. Будет отмечено дальнейшее повышение средней стоимости на 0,8-0,9 %.
Аналитический отдел портала www.kn.kz