Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 2 .07.2007 г.по 8.07.2007 г.)

За период со 2 по 8 июля средневзвешенная стоимость 1 квадратного метра жилья в г. Астана понизилась на $8 (0,4%) и составила $2032. Незначительное понижение связано с началом сезонной стабилизации ценовых показателей, которая продлится до середины сентября. Маловероятно, что стоимость 1м2 жилой площади за этот период опустится ниже отметки в $2000.

Таблица 1.

Динамика средней стоимости 1 квадратного метра жилья

Темп изменения

($)

(%)

1-комн

-1

-0,05

2-комн

+11

+0,56

3-комн

-15

-0,71

мнк

+3

+0,14

На рынке предложено 353000 квадратных метров жилой площади.

Объем рынка жилья в долларовом эквиваленте увеличился на $635.000 и составил $716.340.000.

Количество квартир предложенных к продаже - 4715.

Индекс расслоения (отношение стоимости «дорогого» жилья к «дешевому») по городу на неделе зафиксирован на отметке – 5,3.

Таблица 2.

Индекс расслоения по количеству комнат

1-комн

3,8

2-комн

4,2

3-комн

5,3

мнкомн

3,9

Стоимость долгосрочной аренды жилья в г. Астана понизилась на $0,57 и составляет $ 15,43 за 1 м2. Снижение арендной платы мы связываем со значительным увеличением количества, 1-комнатных квартир, сдаваемых внаем.

Индекс доходности жилья (показатель целесообразности вложения денежных средств в недвижимость по сравнению с банковским депозитом) поднялся на 60 пунктов и составил 4,6.

Таблица3.

Стоимость аренды и индекс доходности жилья по районам

Стоимость аренды ($/кв. м)

Индекс доходности

1-комн

16,1

2,8

2-комн

17,3

4,1

3-комн

15,4

4,8

мнкомн

14,6

6,6

город

15,43

4,6

Оперативный прогноз аналитического отдела портала www.kn.kz

В целом ситуация на рынке жилья в г. Астана достаточно стабильна. Будет отмечено дальнейшее повышение средней стоимости на 0,3-0,6 %.

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков