Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана ( с 8.07.2007 г. по 15.07.2007 г.)

За период с 8 по 15 июля средневзвешенная стоимость 1 квадратного метра жилья в г. Астана возросла на $26 (1,28%) и составила $2058.

Таблица 1.

Динамика средней стоимости 1 квадратного метра жилья

Темп изменения

($)

(%)

1-комн

+11

+0,6

2-комн

-15

-0,76

3-комн

+55

+2,61

мнк

+75

+3,49

На рынке было предложено 313000 квадратных метров жилой площади.

Объем рынка жилья в долларовом эквиваленте уменьшилcя на $73.600.000, и составил $642.740.000.

Количество квартир предложенных к продаже - 4264.

Индекс расслоения (отношение стоимости «дорогого» жилья к «дешевому») по городу на неделе зафиксирован на отметке 6,0.

Таблица 2.

Индекс расслоения по количеству комнат

1-комн

3,8

2-комн

4,4

3-комн

4,5

мнкомн

3,8

Стоимость долгосрочной аренды жилья в г. Астана понизилась на $0,70 и составляет $ 14,73 за 1 м2. Снижение арендной платы мы связываем со значительным увеличением количества, 1-комнатных квартир, сдаваемых внаем.

Индекс доходности жилья (показатель целесообразности вложения денежных средств в недвижимость по сравнению с банковским депозитом) опустился на 60 пунктов и составил 4,0.

Таблица3.

Стоимость аренды и индекс доходности жилья по районам

Стоимость аренды ($/кв. м)

Индекс доходности

1-комн

15,71

2,7

2-комн

16,88

3,7

3-комн

14,94

4,6

мнкомн

11,41

5,0

город

14,73

4,0

Оперативный прогноз аналитического отдела портала www.kn.kz

В целом ситуация на рынке жилья в г. Астана достаточно стабильна. Будет отмечено дальнейшее повышение средней стоимости на 0,9-1,4 %.

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков