Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана (с 15.07.2007 г. по 22.07.2007 г.)

За неделю с 15 по 22 июля средневзвешенная стоимость 1 квадратного метра жилья в г. Астана повысилась на $73 (3,55%) и составила $2131. Повышение обусловлено ростом ценовых показателей на 3-комнатные квартиры в районе проспекта Богенбай-Батыра и ул. Сейфуллина.

Таблица 1.

Динамика средней стоимости 1 квадратного метра жилья

Темп изменения

($)

(%)

1-комн

-24

-1,31

2-комн

+8

+0,41

3-комн

+206

+9,52

мнкомн

-7

-0,31

На рынке было предложено 315000 квадратных метров жилой площади.

Объем рынка жилья в долларовом эквиваленте повысился на $29.033.000, и составил $671.700.000.

Количество квартир предложенных к продаже увеличилось на 285 и составило 4549.

Индекс расслоения (отношение стоимости «дорогого» жилья к «дешевому») по городу на неделе понизился на 50 пунктов и был зафиксирован на отметке 5,5.

Таблица 2.

Индекс расслоения по количеству комнат

1-комн

3,5

2-комн

4,0

3-комн

3,9

мнкомн

3,5

Стоимость долгосрочной аренды жилья в г. Астана осталась на прежнем уровне $ 14,73 за 1 м2. Индекс доходности жилья (показатель целесообразности вложения денежных средств в недвижимость по сравнению с банковским депозитом) опустился на 20 пунктов и составил 3,8.

Таблица3.

Стоимость аренды и индекс доходности жилья по районам

Стоимость аренды ($/кв. м)

Индекс доходности

1-комн

15,71

2,40

2-комн

16,88

3,51

3-комн

14,80

4,45

мнкомн

11,52

4,52

город

14,73

3,8

Оперативный прогноз аналитического отдела портала www.kn.kz

В целом ситуация на рынке жилья в г. Астана достаточно стабильна. Будет отмечено дальнейшее повышение средней стоимости на 0,6-1,2 %.

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков