Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астаны (с 19.09.2007 г. по 25.09.2007 г.)

За неделю с 19 по 25 сентября средневзвешенная стоимость 1 кв.м жилья в г. Астане понизилась на 13 у.е. (0,6%) и составила 2124 у.е. Понижение обусловлено спадом цен на все типы квартир, кроме многокомнатного жилья.

Динамика средней стоимости 1 квадратного метра жилья.

Динамика изменения средней стоимости 1 кв.м жилья всех типов квартир (в у.е.) представлена на диаграмме 1. За анализируемый период появилась общая тенденция к уменьшению средней цены за 1 кв.м в одно -, двух - и трехкомнатных квартирах. Повышение средней стоимости 1 кв.м многокомнатных квартир связано с выставлением на продажу более 10 пентхаузов, расположенных на Левобережье, ул.Барабаева и в микрорайонах № 6 и Ак булак.

Подробный анализ изменения средней стоимости 1 кв.м по всем типам квартир представлен на таблице 1.

Таблица 1.

Типы квартир

Темп изменения

($)

(%)

1-комнатные

-16

-0,81

2-комнатные

-15,4

-0,75

3-комнатные

-8,3

-0,37

Многокомнатные

47,2

2,09

Структура рынка жилья

На рынке г. Астаны в различных районах предложено 290 тыс. квадратных метров жилой площади.

Объем рынка жилья в долларовом эквиваленте составляет 613 660 тыс. у.е., что на 19 540 тыс. меньше, чем на прошлой неделе.

Количество квартир, выставленных на продажу – 3829, из них:

1-комнатных – 927 (что составляет 24% от общего числа выставленных на продажу квартир)

2-комнатных – 1423 (37%)

3-комнатных – 1149 (30%)

Многокомнатных – 330 (9%)

Индекс расслоения по количеству комнат

Индекс расслоения (отношение «дорогого» жилья к «дешевому») по городу на неделе зафиксирован на отметке – 5.2, который более подробно рассматривается в таблице 2.

Таблица 2.

Типы квартир

Индексы расслоения

1-комнатные

4.6

2-комнатные

5,7

3-комнатные

5,8

Многокомнатные

5,0

По городу

5.2

Оперативный прогноз аналитического отдела портала www.kn.kz

В целом ситуация на рынке жилья в г. Астана достаточно стабильна. Началось сезонное снижение цен. О стремительном падении цен на рынке вторичного жилья говорить еще рано.

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков