Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астаны (с 26.09.2007 г. по 2.10.2007 г.)

За неделю с 26 сентября по 2 октября средневзвешенная стоимость 1 кв.м жилья в г. Астане уменьшилась на 30 у.е. (1,4%) и составила 2094 у.е. Понижение обусловлено спадом цен на все типы квартир, кроме двухкомнатных.

Динамика средней стоимости 1 квадратного метра жилья.

Продолжается плавное снижение средней стоимости 1 кв.м, динамика изменения которой представлена на диаграмме 1. Двухкомнатные квартиры выпали из общей тенденции и увеличили стоимость 1 кв.м на 7 у.е. (0,3%), это связано с выставлением на продажу большего количества «дорогих» квартир, чем на прошлой недели.

Подробный анализ изменения средней стоимости 1 кв.м по всем типам квартир представлен на таблице 1.

Таблица 1.

Типы квартир

Темп изменения

($)

(%)

1-комнатные

-29

-1,5

2-комнатные

7

0,3

3-комнатные

-12

-0,5

Многокомнатные

-23

-1,0

По городу

-6

-0,7

Структура рынка жилья

На рынке г. Астаны в различных районах предложено более 300 тыс. квадратных метров жилой площади.

Объем рынка жилья в долларовом эквиваленте составляет 642 109 тыс. у.е., что на 28 343 тыс. больше, чем на прошлой неделе.

Количество квартир, выставленных на продажу – 3981, из них:

1-комнатных – 891 (что составляет 22% от общего числа выставленных на продажу квартир)

2-комнатных – 1458 (37%)

3-комнатных – 1294 (33%)

Многокомнатных – 338 (8%)

Индекс расслоения

Индекс расслоения (отношение «дорогого» жилья к «дешевому») по городу на неделе зафиксирован на отметке – 4,7, который более подробно рассматривается на таблице 2.

Таблица 2.

Типы квартир

Индексы расслоения

Изменение индекса расслоения,%

1-комнатные

4.6

0

2-комнатные

4,4

-22,9

3-комнатные

5,2

-9,9

Многокомнатные

4,7

-5,9

По городу

4,7

-10,1

Оперативный прогноз аналитического отдела портала www.kn.kz

Ситуация на рынке вторичного жилья в г. Астане продолжает оставаться стабильной. Снижение стоимости 1 кв.м незначительно, поэтому резкого падения цен в ближайшее время не ожидается.

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков