Мониотринг цен на рынке вторичного жилья г. Астаны (с 3.10.2007 г. по 9.10.2007 г.)

За неделю с 3 по 9 октября средневзвешенная стоимость 1 кв.м жилья в г. Астане увеличилась на 8 у.е. (на 0,37%) и составила 2102 у.е.

Изменение средней стоимости 1 квадратного метра жилья

Динамика средней стоимости представлена на диаграмме 1. На все типы квартир цены подскочили незначительно.

Подробный анализ изменения средней стоимости 1 кв.м по всем типам квартир представлен в таблице 1.

Таблица 1.

Тип квартир

Темп изменения

($)

(%)

1-комнатные

10

0,5

2-комнатные

1

0,1

3-комнатные

19

0,8

Многокомнатные

1

0,1

По городу

8

0,4

Структура рынка жилья

Количество выставленных на продажу квартир сократилось почти в 2 раза На рынке г. Астаны, в различных районах, предложено более 180 тыс. кв. м жилой площади, что на 125 тыс меньше, чем на прошлой неделе.

Объем рынка жилья в денежном выражениисоставляет 378 390 тыс. у.е., уменьшение количества жилья составило 263 720 тыс.

Количество квартир, выставленных на продажу – 2312, из них:

1-комнатных – 542 (23% от общего числа, выставленных на продажу квартир),

2-комнатных – 848 (37%),

3-комнатных – 715 (31%),

Многокомнатных – 207 (9%).

Индекс расслоения

В течении недели индекс расслоения, отношения «дорогого» жилья к «дешевому», по городу зафиксирован на отметке – 4,1.

Таблица 2.

Тип квартир

Индекс расслоения

Изменение индекса расслоения

1-комнатные

3,3

-29,3

2-комнатные

3,5

-20,1

3-комнатные

5,2

0

Многокомнатные

4,7

0

По городу

4,1

-13,3

На диаграмме 3 представлены ценовые диапазоны стоимости 1 кв.м жилья, рассчитанные на основе выставленных напродажу квартир.

Оперативный прогноз аналитического отдела портала www.kn.kz

Ситуация на рынке вторичного жилья в г. Астане продолжает оставаться стабильной, значительного изменения цен в ближайшее время не ожидается.

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков