Монторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астаны (с 6.11.2007 г. по 13 .11.2007 г.)

В Астане на рынке вторичного жилья в течение недели средневзвешенная стоимость 1 кв.м жилья зафиксирована на отметке 2 163 у.е. Средняя цена на недвижимость по количеству комнат и отдельно по районам зафиксирована на диаграммах 1 и 2.

Данный анализ представляет цены, рассчитанные по базе данных на основе действующих заявок на продажу газеты «Только недвижимость».

Наблюдается существенное разница цен на жилье между левым и правым берегами столицы, что во многом зависит от уровня престижа и количества предлагаемых квартир во вновь возведенных домах.

Структура рынка жилья

На вторичном рынке жилья выставлены на продажу 692 квартиры в разных районах города (диаграмма 2), из них на Левобережье – 94 квартиры, а на Правобережье – 598. Больше всего предложений по продажам приходится на 2-комнатные квартиры – 239 (34% от общего числа). Вторую позицию занимают 3-комнатные – 214 (31%). Меньше всего предлагается многокомнатных квартир – 96 (14%).

Суммарная площадь предлагаемых квартир составила 54 тыс. кв. м.

Объем рынка жилья в денежном эквиваленте– 117 354 тыс. у.е.

Индекс расслоения

В течение недели индекс расслоения по городу (отношение «дорогого» жилья к «дешевому») зафиксирован на отметке 7,69 (таблица 1).

Таблица 1.

Тип квартир

Max

Min

Индекс расслоения

1-комнатные

3 889

1 159

3,35

2-комнатные

4 054

884

4,59

3-комнатные

4 478

680

6,58

Многокомнатные

5 231

1 300

4,02

По городу

5 231

680

7,69

Оперативный прогноз аналитического отдела портала www.kn.kz

Учитывая складывающуюся ситуацию в экономике и инертность рынка недвижимости, можно предположить, что стоимость 1 кв.м на рынке вторичного жилья начнет медленно снижаться.

Аналитический отдел портала www.kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков