Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 07.12.2011 по 13.12.2011 г.)

На рынке недвижимости Караганды в период с 07.12.2011 по 13.12.2011 г. аналитики констатируют стабильность ценовых показателей к уровню прошлой недели.

     Общие показатели по городу



Значение удельной цены предложения, у.е.

910.09

Значение погрешности расчетов

1.18% (11.06 у.е.)

Объем предложения, ед.

2525

                                   Структура рынка города, в общем



               Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

37.78

Юго-Восток

34.02

Михайловка

5.98

Майкудук

17.23

Пришахтинск

4.99

        Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Город

954

Юго-Восток

859

Михайловка

151

Майкудук

435

Пришахтинск

126

          Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

13.39

2

40.24

3

30.06

4

16.32

  Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

338

2

1016

3

759

4

412

   Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

47.37

монолитный

4.08

панельный

48.55

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1196

монолитный

103

панельный

1226

      Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%):

новый

7.68

старый

10.34

улучшенный

42.81

хрущевка

39.17

   Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во):

новый

194

старый

261

улучшенный

1081

хрущевка

989

                                   Состояние рынка в разрезе районов

                Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов:

Город

1056.52

Юго-Восток

952.77

Михайловка

1031.33

Майкудук

580.45

Пришахтинск

503.14

                  Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.:

Город

15.88

Юго-Восток

9.73

Михайловка

51.06

Майкудук

14.34

Пришахтинск

21.27

  Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Город

1

118

4.67

979.74

17.67

1.84

26.42

2.74

2

420

16.63

1022.59

-2.17

-0.21

19.33

1.86

3

310

12.28

1111.29

9.03

0.82

32.48

2.87

4

106

4.2

1116.29

-11.32

-1

60.71

5.27

Юго-Восток

1

105

4.16

969.55

2.12

0.22

26.08

2.69

2

285

11.29

945.21

-1.4

-0.15

15.09

1.59

3

245

9.7

977.26

4.01

0.41

20.2

2.06

4

224

8.87

927.74

14.26

1.56

19.04

2.07

Михайловка

1

9

0.36

994.28

72.51

7.87

135.67

14.03

2

59

2.34

984.94

7.04

0.72

69.41

6.96

3

59

2.34

1017.5

-0.11

-0.01

87.27

8.43

4

24

0.95

1193.28

31.08

2.67

156.36

12.63

Майкудук

1

86

3.41

626.99

-6.1

-0.96

30.24

4.76

2

200

7.92

584.87

2.85

0.49

20.02

3.41

3

103

4.08

556.12

-6.57

-1.17

32.72

5.84

4

46

1.82

528.74

-28.02

-5.03

44.16

8.05

Пришахтинск

1

20

0.79

546.03

19.99

3.8

66.81

12.42

2

52

2.06

538.48

3.21

0.6

36.19

6.74

3

42

1.66

462.6

-5.76

-1.23

23.52

5.06

4

12

0.48

420.42

-10.15

-2.36

51.26

12.14

Город в целом

1

338

13.39

861.55

1.47

0.17

23.55

2.72

2

1016

40.24

887.75

1.65

0.19

15.95

1.77

3

759

30.06

949.5

4.86

0.51

22.99

2.37

4

412

16.32

932.39

-16.97

-1.79

29.04

2.96

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Караганды на отчетной неделе наблюдается ценовая стабильность;
  • объем предложения за анализируемый период вырос на 6,2%.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков