Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы ( с 04.12.2011 по 11.12.2011 г.)

На рынке вторичного жилья Алматы в период с 04.12.2011 по 11.12.2011 года аналитики констатируют рост ценовых показателей.

     Общие показатели по городу



Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м

   941.49

Значение погрешности расчетов, у.е.

   13.08

Объем предложения, ед.

   21928

                               Структура рынка города, в общем



                   Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алатауский

0.6

Алмалинский

24.95

Ауэзовский

22.82

Бостандыкский

29.2

Жетысуский

2.85

Медеуский

15.75

Турксибский

3.83

        Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алатауский

132

Алмалинский

5471

Ауэзовский

5005

Бостандыкский

6403

Жетысуский

624

Медеуский

3453

Турксибский

840

           Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

22.78

2

34.98

3

32.14

4

9.02

5

1.08

      Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

4995

2

7671

3

7047

4

1978

5

237

       Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

каркасно-камышитовый

0.58

кирпичный

30.98

монолитный

22.65

панельный

45.79

   Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

каркасно-камышитовый

128

кирпичный

6794

монолитный

4966

панельный

10040

                                        Состояние рынка в разрезе районов

                   Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов:

Алатауский

1371.23

Алмалинский

1905.45

Ауэзовский

1594.46

Бостандыкский

2048.25

Жетысуский

1340.85

Медеуский

2605.4

Турксибский

1236.8

                     Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алатауский

0.1

Алмалинский

0.83

Ауэзовский

0.64

Бостандыкский

1.12

Жетысуский

1.33

Медеуский

1.52

Турксибский

1.03

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

28

0.13

1469.44

-

-

-

-

2

67

0.31

1316.01

-

-

-

-

3

28

0.13

1322.08

-

-

-

-

4

8.0

0.04

1677.26

-

-

-

-

5

1.0

0.0

1250

-

-

-

-

Алмалинский

1

1557

7.1

1861.76

19.15

1.04

19.34

1.05

2

1908

8.7

1935.62

52.15

2.77

29.5

1.56

3

1675

7.64

1882.75

15

0.8

31.5

1.67

4

296

1.35

2056.69

56.89

2.84

91.62

4.52

5

35

0.16

2012.52

-72.71

-3.49

114.75

5.67

Ауэзовский

1

1217

5.55

1626.12

34.02

2.14

12.81

0.8

2

1930

8.8

1587.98

11.31

0.72

16.76

1.06

3

1526

6.96

1575.24

39.01

2.54

21.81

1.41

4

313

1.43

1621.3

74.91

4.84

54.59

3.48

5

19

0.09

1326.66

122.58

10.18

312.11

25.16

Бостандыкский

1

1272

5.8

1868.08

-8.61

-0.46

20.74

1.11

2

2226

10.15

1966.45

64.79

3.41

30.37

1.55

3

2182

9.95

2090.41

15.63

0.75

46.24

2.16

4

717

3.27

2510.57

62.19

2.54

114.33

4.52

5

6.0

0.03

18.36

-3046.81

-99.4

293.65

16.49

Жетысуский

1

242

1.1

1410.48

10.44

0.75

24.54

1.75

2

193

0.88

1296.19

-22.57

-1.71

32.48

2.5

3

162

0.74

1279.5

26.04

2.08

33.54

2.65

4

26

0.12

1401.07

125.25

9.82

90.26

6.72

5

1.0

0.0

1485.15

-198.02

-11.76

0.0

0.0

Медеуский

1

449

2.05

2219.1

22.5

1.02

55.17

2.51

2

938

4.28

2358.12

-57.89

-2.4

55.66

2.3

3

1292

5.89

2673.95

-5.08

-0.19

56.84

2.1

4

601

2.74

3063.83

-64.34

-2.06

146.39

4.69

5

173

0.79

2844.1

-585.7

-17.08

329.19

10.01

Турксибский

1

230

1.05

1339.18

40.59

3.13

23.19

1.76

2

409

1.87

1223.08

4.14

0.34

15.07

1.23

3

182

0.83

1137.86

2.08

0.18

27.01

2.38

4

17

0.08

1267.78

111.75

9.67

127.49

10.53

5

2.0

0.01

1010.96

-369.99

-26.79

899.38

69.11

Город в целом

1

4995

22.78

1789.95

149.2

9.09

13.39

0.79

2

7671

34.98

1849.27

165.67

9.84

17.41

0.99

3

7047

32.14

1990.18

124.32

6.66

24.88

1.25

4

1978

9.02

2441.4

68.2

2.87

79.47

3.12

5

237

1.08

2500.18

-667.04

-21.06

260.3

8.65

Общие выводы по городу

  • на рынке вторичного жилья г. Алматы на второй неделе декабря средневзвешенная цена предложения демонстрирует рост цен;
  • в разрезе районов города увеличение ценовых показателей отмечается в Алмалинском, Ауэзовском и Бостандыкском районах и снижение – в Медеуском;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксирован значительный приток предложений по всем районам города.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков