Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана ( с 02.01.2012 по 08.01.2012 г.)

На рынке вторичного рынка Астаны в период с 02.01.2012 по 08.01.2012 года аналитики констатируют стагнацию ценовых показателей.

     Общие показатели по городу



Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м

1691.71

Значение погрешности расчетов, у.е.

18.31

Объем предложения, ед.

2035

                               Структура рынка города, в общем



Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

53.32

Есиль

17.69

Сарыарка

28.99

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алматы

1085

Есиль

360

Сарыарка

590

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

24.72

2

34.25

3

30.07

4

8.99

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

503

2

697

3

612

4

183

5

40

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

47.91

монолитный

29.29

панельный

22.8

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

975

монолитный

596

панельный

464

Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов:

Алматы

1633.82

Есиль

2017.6

Сарыарка

1599.3

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алматы

1.03

Есиль

2.75

Сарыарка

1.99

       

 Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

277

13.61

1652.99

18.96

1.16

28.94

1.77

2

376

18.48

1592.93

7.21

0.45

24.9

1.56

3

322

15.82

1642.11

18.01

1.11

32.44

1.97

4

88

4.32

1657.21

-13.66

-0.82

85.68

5.08

5

22

1.08

1876.64

144.91

8.37

201.5

10.91

Есиль

1

84

4.13

1732.04

-12.81

-0.73

77.65

4.45

2

104

5.11

1936.91

27.02

1.41

91.42

4.74

3

121

5.95

2106.69

-85.36

-3.89

110.31

5.1

4

39

1.92

2520.14

-54.48

-2.12

203.92

7.97

5

12

0.59

2184.24

-344.84

-13.64

358.28

14.93

Сарыарка

1

142

6.98

1624.43

30.34

1.9

45.67

2.82

2

217

10.66

1536.21

-22.46

-1.44

42.42

2.68

3

169

8.3

1593.14

-4.16

-0.26

70.48

4.32

4

56

2.75

1720.19

11.25

0.66

171.82

9.35

5

6

0.29

2331.69

119.33

5.39

434.12

18.64

Город в целом

1

503

24.72

1658.13

14.61

0.89

24.45

1.48

2

697

34.25

1626.59

-3.81

-0.23

25.22

1.53

3

612

30.07

1720.44

0.19

0.01

36.83

2.09

4

183

8.99

1860.39

-71.29

-3.69

95.08

4.73

5

40

1.97

2037.18

-72.81

-3.45

186.52

8.69

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Астаны на первой неделе января средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
  • в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах погрешности расчетов;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксирован приток предложений в районах правого берега.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков