Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана ( с 02.01.2012 по 08.01.2012 г.)

На рынке арендного жилья в городе Астана на первой неделе января аналитики констатируют  стагнацию ставок найма.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е/кв.м                     

12.58

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е

944.96

Значение погрешности расчетов

11.45%

108.25 (у.е/кв.м)

Общая площадь предложения, кв.м.

16427.3

Структура рынка города, в общем

    Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

35.56

2

33.78

3

25.78

4

4.89

  Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

80

2

76

3

58

4

11

     Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

49.33

Есиль

28.44

Сарыарка

22.22

    Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Алматы

111

Есиль

64

Сарыарка

50

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Алматы

1.82

Есиль

2.76

Сарыарка

3.8

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.53

2

2.2

3

2.99

4

3.26

Средняя стоимость "дорогого" жилья в разрезе районов:

Алматы

1022.83

Есиль

1913.44

Сарыарка

2177.53

Средняя стоимость "дешевого" жилья в разрезе районов:

Алматы

598.57

Есиль

755.5

Сарыарка

503.11

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорогого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.37

1.23

1.7

2

1.32

1.36

1.44

3

1.48

1.6

1.49

4

2.26

1.89

2.13

 Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

у.е.

%

Город в целом  

1 комнатные

80

530.8

1.66

0.31

2 комнатные

76

773.4

9.25

1.21

3 комнатные

58

1360.21

35.46

2.68

4 комнатные

11

2914.98

229.5

8.55

Алматы

1 комнатные

42

501.35

-3.01

-0.6

2 комнатные

43

670.33

8.16

1.23

3 комнатные

24

961.4

-96.59

-9.13

4 комнатные

2

2330.5

394.16

20.36

Есиль

1 комнатные

19

669.98

6.62

1

2 комнатные

16

1028.75

42.38

4.3

3 комнатные

24

1548.2

88.78

6.08

4 комнатные

5

2232.2

-58.05

-2.53

Сарыарка

1 комнатные

19

456.72

-5.44

-1.18

2 комнатные

17

793.8

95.28

13.64

3 комнатные

10

1847.4

246.7

15.41

4 комнатные

4

4060.71

609.55

17.66

Общие выводы по городу:

  • на рынке наблюдается изменение ценовых показателей на уровне погрешности расчетов;
  • наблюдается увеличение количества предложения;
  • в общем  по городу наблюдается незначительное увеличение арендных ставок.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков