Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 19.12.2011 по 25.12.2011 года)

На вторичном рынке Алматы в период с 19.12.2011 по 25.12.2011 года аналитики констатируют стагнацию ценовых показателей.

Общие показатели по городу


Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м

1933.97

Значение погрешности расчетов, у.е.

8.44

Объем предложения, кв.м.

18190

Структура рынка города, в общем


                  Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алатауский

0.59

Алмалинский

23.35

Ауэзовский

23.17

Бостандыкский

31.01

Жетысуский

2.66

Медеуский

16

Турксибский

3.22

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алатауский

107

Алмалинский

4247

Ауэзовский

4215

Бостандыкский

5641

Жетысуский

484

Медеуский

2910

Турксибский

586

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

23.58

2

34.15

3

31.64

4

8.89

5

1.74

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

4289

2

6212

3

5755

4

1617

5

317

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

каркасно-камышитовый

0.52

кирпичный

31.08

монолитный

23.33

панельный

45.08

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

каркасно-камышитовый

94

кирпичный

5653

монолитный

4243

панельный

8200

Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов:

Алатауский

1334.82

Алмалинский

1919.51

Ауэзовский

1594.44

Бостандыкский

2019.49

Жетысуский

1350.57

Медеуский

2542.85

Турксибский

1225.25

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алатауский

4.88

Алмалинский

0.58

Ауэзовский

0.38

Бостандыкский

0.65

Жетысуский

1.53

Медеуский

1.01

Турксибский

1.24

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

28

0.15

1427.33

-14.16

-0.98

98.45

6.98

2

44

0.24

1291.26

-47.88

-3.58

81.65

6.28

3

30

0.16

1287.51

38.75

3.1

101.07

8

4

4

0.02

954.91

-216.84

-18.51

405.34

35.98

5

1

0.01

3600

0

0

0

0

Алмалинский

1

1189

6.54

1852.02

-7.1

-0.38

12.53

0.68

2

1405

7.72

1922.16

-8.61

-0.45

18.57

0.97

3

1317

7.24

1928.45

13.2

0.69

22.94

1.18

4

304

1.67

2107.79

-55.97

-2.59

64

2.94

5

32

0.18

2154.66

-182.96

-7.83

373.54

15.66

Ауэзовский

1

1271

6.99

1632.32

2.85

0.18

8.43

0.52

2

1517

8.34

1588.67

4.32

0.27

8.68

0.55

3

1212

6.66

1561.16

-16.79

-1.06

13.56

0.86

4

200

1.1

1626.09

6.03

0.37

37.6

2.31

5

15

0.08

1236.28

-276.78

-18.29

388.52

28.17

Бостандыкский

1

1132

6.22

1857.72

-4.45

-0.24

11.86

0.64

2

1972

10.84

1926.57

-26.65

-1.36

17.1

0.86

3

1818

9.99

2106.4

-15.43

-0.73

26.56

1.21

4

607

3.34

2231.9

-334.2

-13.02

69.59

2.86

5

112

0.62

2728.94

120.96

4.64

425.41

15.78

Жетысуский

1

163

0.9

1395.27

0.04

0

29.38

2.11

2

174

0.96

1325.67

-1.1

-0.08

32.48

2.47

3

133

0.73

1316.47

30.37

2.36

45.64

3.53

4

13

0.07

1434.01

120.79

9.2

121.55

8.81

5

1

0.01

1847.83

362.68

24.42

0

0

Медеуский

1

357

1.96

2156.08

-70.13

-3.15

45.96

2.11

2

821

4.51

2298.76

-24.91

-1.07

39.1

1.69

3

1106

6.08

2617.43

-49.75

-1.87

39.47

1.48

4

473

2.6

2988.75

-78.42

-2.56

81.56

2.68

5

153

0.84

2837.53

21.53

0.76

172.84

6.11

Турксибский

1

149

0.82

1349.86

18.26

1.37

24.39

1.82

2

279

1.53

1214.86

8.63

0.72

17.74

1.46

3

139

0.76

1138.34

-8.67

-0.76

33.43

2.92

4

16

0.09

1051.62

-216.91

-17.1

170.78

14.67

5

3

0.02

955.22

-480.67

-33.48

583.98

42.61

Город в целом

1

4289

23.58

1776.15

-12.22

-0.68

8.68

0.49

2

6212

34.15

1838.95

-6.41

-0.35

11.03

0.59

3

5755

31.64

2003.15

-11.49

-0.57

16

0.77

4

1617

8.89

2333.77

-146.49

-5.91

43.31

1.74

5

317

1.74

2635.93

-42.17

-1.57

134.32

4.94

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Алматы на последней неделе декабря средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию цен;
  • в разрезе районов города снижение ценовых показателей отмечается в Бостандыкском и Медеуском районах;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано снижение предложения.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков