Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана ( с 05.12.2011 по 11.12.2011 г.)

На рынке вторичного рынка Астаны в период с 05.12.2011 по 11.12.2011 года аналитики констатируют стагнацию ценовых показателей.

     Общие показатели по городу



Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м

1672.03

Значение погрешности расчетов, у.е.

18.42

Объем предложения, ед.

2022

                                Структура рынка города, в общем

           

                  Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

53.12

Есиль

18.45

Сарыарка

28.44

        Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алматы

1074

Есиль

373

Сарыарка

575

          Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

24.53

2

34.92

3

29.57

4

9.05

5

1.93

  Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

496

2

706

3

598

4

183

5

39

   Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

47.68

монолитный

30.37

панельный

21.96

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

964

монолитный

614

панельный

444

                            Состояние рынка в разрезе районов

                Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов:

Алматы

1617.87

Есиль

1970.57

Сарыарка

1579.54

                     Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алматы

1.15

Есиль

2.68

Сарыарка

1.99

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

291

14.39

1632.49

12.78

0.79

31.06

1.92

2

367

18.15

1572.89

10.25

0.66

26.39

1.68

3

311

15.38

1627.4

12.42

0.77

36.53

2.24

4

85

4.2

1696.09

26.97

1.62

110.64

6.36

5

20

0.99

1749.69

-46.91

-2.61

234.46

12.87

Есиль

1

64

3.17

1706.3

-72.92

-4.1

96.53

5.51

2

120

5.93

1855.87

-46.15

-2.43

81.98

4.35

3

133

6.58

2038.23

-12.24

-0.6

82.74

4.04

4

45

2.23

2444.67

72.84

3.07

233.94

9.68

5

11

0.54

2001.84

-110.67

-5.24

357.59

17.43

Сарыарка

1

141

6.97

1627.34

52.42

3.33

49.18

3.05

2

219

10.83

1499.33

13.59

0.91

40.73

2.68

3

154

7.62

1585.74

2.21

0.14

75.75

4.69

4

53

2.62

1692.21

-56.09

-3.21

152.42

8.33

5

8

0.4

2067.24

144.9

7.54

435.27

20.93

Город в целом

1

496

24.53

1640.55

10.31

0.63

26.63

1.63

2

706

34.92

1598.17

7.38

0.45

24.92

1.54

3

598

29.57

1708.04

-7.99

-0.47

36.67

2.1

4

183

9.05

1879.05

-5.58

-0.3

100.06

5.05

5

39

1.93

1885.95

-26.88

-1.41

179.21

9.21

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Астаны на второй неделе декабря средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
  • в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах погрешности расчетов;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксирован приток предложений в районах Алматы и Сарыарка.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков