Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганда ( с 27.12.2011 по 03.01.2012 г.)

На рынке арендного жилья по городу Караганда в период с 27.12.2011 по 03.01.2012 года аналитики констатируют  общую стагнацию цен.

  Общие показатели по городу


Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

7.89

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес.

367.13

Значение погрешности расчетов

3.62 %, (0.29 у.е.)

Общая площадь предложения, кв.м.

23 035 кв.м

Структура рынка города, в общем


Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

40

2

42,94

3

17,06

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

204

2

219

3

87

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

49.26

Юго-Восток

30.2

Михайловка

5.88

Майкудук

11.18

Пришахтинск

2.94

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Город

254

Юго-Восток

154

Михайловка

30

Майкудук

57

Пришахтинск

15

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Город

2.69

Юго-Восток

2.75

Михайловка

4.29

Майкудук

2.29

Пришахтинск

1.75

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

2.37

2

2.55

3

2.27

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов:

Город

13.94

Юго-Восток

10.12

Михайловка

16.55

Майкудук

5.59

Пришахтинск

5.9

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов:

Город

5.89

Юго-Восток

3.99

Михайловка

4.75

Майкудук

2.89

Пришахтинск

3.08

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.29

1.45

0.97

2

1.5

1.66

1.23

3

1.53

1.6

1.26

Город

1.08

1.08

13.94

Юго-Восток

0.86

0.99

10.12

Михайловка

1.33

1.24

16.55

Майкудук

1.01

0.98

5.59

Пришахтинск

1.14

1.17

5.9

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

к предыдущему периоду

у.е.

%

Город в целом

1 комнатные

204

231.28

-0.37

-4.86

2 комнатные

219

402.18

0.25

3.14

3 комнатные

87

591.16

-0.12

-1.43

Город

1 комнатные

91

275.04

1.1

2.48

2 комнатные

127

473.5

13.66

3.52

3 комнатные

36

656.63

4.63

-2.07

Юго-Восток

1 комнатные

71

207.8

-32.11

-12.34

2 комнатные

53

343.54

-1.35

-0.14

3 комнатные

30

498.87

15.22

1.24

Михайловка

1 комнатные

10

295.82

54.08

18.65

2 комнатные

9

458.97

62.74

26.25

3 комнатные

11

930.8

68.45

8.76

Майкудук

1 комнатные

25

131.4

-26.51

-5.8

2 комнатные

22

184.7

-0.5

-0.75

3 комнатные

10

261.46

12.13

9.33

Пришахтинск

1 комнатные

7

171.35

-

-

2 комнатные

8

185.31

-

-

3 комнатные

-

-

-

-

Общие выводы по городу:

  • наблюдается увеличение количества предложения одно- и двухкомнатных квартир;
  • в районах Юго-Восток и Майкудук зафиксирован небольшой прирост предложения аренды;
  • цены на рынке аренды квартир в стабильном состоянии, по отношению к предыдущей неделе.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков