Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы ( с 09.01.2012 по 15.01.2012 г.)

На рынке продажи квартир в Алматы в период с 09.01.2012 по 15.01.2012 года аналитики констатируют снижение ценовых показателей.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м

1942.94

Значение погрешности расчетов, у.е.

9.94

Объем предложения, ед.

20313

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):



Алатауский

0.57

Алмалинский

23.29

Ауэзовский

23.77

Бостандыкский

30.23

Жетысуский

3.07

Медеуский

15.52

Турксибский

3.54

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алатауский

115

Алмалинский

4731

Ауэзовский

4829

Бостандыкский

6141

Жетысуский

624

Медеуский

3153

Турксибский

720

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

23.77

2

34.96

3

30.51

4

9.01

5

1.74

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

4829

2

7102

3

6198

4

1830

5

354

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

каркасно-камышитовый

0.58

кирпичный

30.39

монолитный

22.67

панельный

46.37

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

каркасно-камышитовый

117

кирпичный

6173

монолитный

4604

панельный

9419

Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Алатауский

1390.36

Алмалинский

1905.16

Ауэзовский

1600.74

Бостандыкский

2061.69

Жетысуский

1368.4

Медеуский

2590.02

Турксибский

1226.28

 Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

26

0.13

1428.63

37.88

2.72

108.57

7.76

2

51

0.25

1342.72

37.09

2.84

78.47

6.01

3

28

0.14

1403.81

79.08

5.97

147.64

11.12

4

9

0.04

1262.37

-158.26

-11.14

698.07

51.29

5

1

0

3600

-

-

-

-

Алмалинский

1

1328

6.54

1858.43

23.18

1.26

15.65

0.85

2

1596

7.86

1909.08

-25.88

-1.34

22.08

1.15

3

1515

7.46

1898.9

-34.78

-1.8

24.86

1.29

4

264

1.3

2117.07

22.18

1.06

77.9

3.63

5

28

0.14

2238.55

-157.25

-6.56

526.12

21.28

Ауэзовский

1

1277

6.29

1637.31

10.88

0.67

10.3

0.63

2

1872

9.22

1614.05

16.33

1.02

9.79

0.61

3

1350

6.65

1546.64

-24.54

-1.56

14.63

0.94

4

314

1.55

1607.88

-40.24

-2.44

37.02

2.25

5

16

0.08

1548.31

-266.61

-14.69

444.28

25.98

Бостандыкский

1

1412

6.95

1884.64

2.47

0.13

15.03

0.8

2

2147

10.57

1928.14

-1.29

-0.07

20.4

1.04

3

1825

8.98

2119.94

-17.72

-0.83

30.12

1.36

4

639

3.15

2591.51

-167.6

-6.07

80.22

2.91

5

118

0.58

2840.09

-119.94

-4.05

258.58

8.85

Жетысуский

1

228

1.12

1434.6

33.39

2.38

27.51

1.95

2

232

1.14

1325.89

14.64

1.12

37.05

2.84

3

135

0.66

1325.76

23.09

1.77

55.74

4.28

4

29

0.14

1386.54

-33.03

-2.33

123.49

8.79

5

-

-

-

-

-

-

-

Медеуский

1

379

1.87

2177.93

-10.37

-0.47

49.36

2.28

2

870

4.28

2373.05

21.45

0.91

45.59

1.92

3

1155

5.69

2633.43

10.96

0.42

46.57

1.75

4

558

2.75

3030.64

-157.91

-4.95

97.22

3.1

5

191

0.94

2846.24

-31.91

-1.11

182.08

6.34

Турксибский

1

179

0.88

1350.36

2.88

0.21

35.39

2.62

2

334

1.64

1194.6

-21.46

-1.76

18.04

1.5

3

190

0.94

1176.72

25.85

2.25

35.57

3.07

4

17

0.08

1096.31

-121.98

-10.01

108.54

9.46

5

-

-

-

-

-

-

-

Город в целом

1

4829

23.77

1791.54

10.12

0.57

10.52

0.59

2

7102

34.96

1837.19

20.96

1.15

12.57

0.68

3

6198

30.51

1987.26

-6.92

-0.35

18.14

0.88

4

1830

9.01

2448.67

-95.92

-3.77

50.83

1.93

5

354

1.74

2739.59

-74.96

-2.66

141.26

5

Общие выводы по городу:

  • на рынке продажи вторичного жилья г. Алматы на второй неделе января средневзвешенная цена предложения демонстрирует снижение;
  • в разрезе районов города уменьшение ценовых показателей отмечается в Бостандыкском и Алмалинском районах;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксирован значительный рост предложения.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков