Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Алматы ( с 02.01.2012 по 08.01.2012 г.)

На вторичном рынке Алматы в период с 02.01.2012 по 08.01.2012 года аналитики констатируют ростценовых показателей.

     Общие показатели по городу



Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м

1953.71

Значение погрешности расчетов, у.е.

10.13

Объем предложения, кв.м.

11897

Структура рынка города, в общем



Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алатауский

0.73

Алмалинский

22.09

Ауэзовский

24.51

Бостандыкский

29.9

Жетысуский

3.19

Медеуский

15.42

Турксибский

4.15

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алатауский

87

Алмалинский

2628

Ауэзовский

2916

Бостандыкский

3557

Жетысуский

380

Медеуский

1835

Турксибский

494

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

22.06

2

36.09

3

30.05

4

9.83

5

1.97

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

2624

2

4294

3

3575

4

1170

5

234

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

каркасно-камышитовый

0.78

кирпичный

30.5

монолитный

24.33

панельный

44.38

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

каркасно-камышитовый

93

кирпичный

3629

монолитный

2895

панельный

5280

Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов:

Алатауский

1335.98

Алмалинский

1922.22

Ауэзовский

1601.95

Бостандыкский

2107.86

Жетысуский

1345.32

Медеуский

2609.9

Турксибский

1227.03

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алатауский

5.2

Алмалинский

0.71

Ауэзовский

0.45

Бостандыкский

0.8

Жетысуский

1.77

Медеуский

1.19

Турксибский

1.39

     

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алатауский

1

20

0.17

1390.75

-36.58

-2.56

100.19

7.21

2

43

0.36

1305.64

14.37

1.11

73.23

5.69

3

19

0.16

1324.73

37.22

2.89

148.51

11.56

4

5

0.04

1420.63

465.73

48.77

541.81

40.8

5

-

-

-

-

-

-

-

Алмалинский

1

684

5.75

1835.25

-16.77

-0.91

16.02

0.88

2

931

7.83

1934.96

12.8

0.67

23.29

1.21

3

825

6.93

1933.68

5.24

0.27

25.74

1.32

4

169

1.42

2094.89

-12.9

-0.61

74.67

3.5

5

19

0.16

2395.8

241.13

11.19

470.61

19.32

Ауэзовский

1

717

6.03

1626.44

-5.88

-0.36

10.23

0.63

2

1201

10.1

1597.72

9.06

0.57

10.07

0.63

3

785

6.6

1571.18

10.04

0.64

15.32

0.98

4

202

1.7

1648.12

22.06

1.36

42.73

2.59

5

11

0.09

1814.92

579.01

46.85

440.31

28.62

Бостандыкский

1

717

6.03

1882.17

24.45

1.32

15.04

0.81

2

1240

10.42

1929.44

2.87

0.15

20.31

1.03

3

1092

9.18

2137.65

31.26

1.48

31.2

1.41

4

435

3.66

2770.64

538.74

24.14

82.7

3.24

5

73

0.61

2960.03

231.09

8.47

237.24

8.22

Жетысуский

1

134

1.13

1401.21

5.94

0.43

31.64

2.27

2

132

1.11

1311.25

-14.42

-1.09

39.61

3.03

3

98

0.82

1302.67

-13.8

-1.05

53.9

4.16

4

16

0.13

1419.58

-14.44

-1.01

138.06

9.67

5

-

-

-

-

-

-

-

Медеуский

1

254

2.13

2188.3

32.22

1.49

49.89

2.31

2

483

4.06

2351.59

52.84

2.3

45.27

1.94

3

641

5.39

2622.48

5.05

0.19

47.89

1.81

4

326

2.74

3188.55

199.8

6.69

98.81

3.17

5

131

1.1

2878.15

40.85

1.44

192.66

6.73

Турксибский

1

98

0.82

1347.47

-2.38

-0.18

33.66

2.5

2

264

2.22

1216.06

1.2

0.1

19.04

1.57

3

115

0.97

1150.88

12.53

1.1

38.46

3.36

4

17

0.14

1218.29

166.68

15.85

117.06

10.49

5

-

-

-

-

-

-

-

Город в целом

1

2624

22.06

1781.42

5.27

0.3

10.63

0.6

2

4294

36.09

1816.23

-22.71

-1.24

12.83

0.69

3

3575

30.05

1994.17

-8.97

-0.45

18.64

0.9

4

1170

9.83

2548.87

215.1

9.22

51.6

2.02

5

234

1.97

2814.55

178.75

6.78

140.78

5.06

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Алматы на первой неделе января средневзвешенная цена предложения демонстрирует рост цен;
  • в разрезе районов города рост ценовых показателей отмечается в Бостандыкском и Медеуском районах;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксировано значительное снижение предложения.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков