Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганда (с 03.01.2012 по 09.01.2012 г.)

На рынке недвижимости Караганды в период с  03.01.2012г по 09.01.2012 г. аналитики констатируют стабильность средней цены предложения.

     Общие показатели по городу



Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м.

919.77

Значение погрешности расчетов

12.12 у.е.

1.27 %

Объем предложения кв.м.

2172

Структура рынка города, в общем



Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

38.21

Юго-Восток

33.24

Михайловка

5.76

Майкудук

17.22

Пришахтинск

5.57

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Город

830

Юго-Восток

722

Михайловка

125

Майкудук

374

Пришахтинск

121

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

13.67

2

39.64

3

31.72

4

14.96

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

297

2

861

3

689

4

325

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

48.07

монолитный

4.24

панельный

22.28

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1044

монолитный

92

панельный

1036

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%):

новый

7.87

старый

11.28

улучшенный

40.06

хрущевка

40.79

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во):

новый

171

старый

245

улучшенный

870

хрущевка

886

Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов:

Город

1070.89

Юго-Восток

967.23

Михайловка

1039.77

Майкудук

587.56

Пришахтинск

502.8

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.:

Город

16.91

Юго-Восток

11.41

Михайловка

59.38

Майкудук

14.96

Пришахтинск

21.32

     

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Город   

1

104

4.79

1006.1

36

3.62

36

3.62

2

348

16.02

1047.48

21.09

1.99

21.09

1.99

3

279

12.85

1108.14

33.97

3.01

33.97

3.01

4

99

4.56

1116.25

60.57

5.28

60.57

5.28

Юго-Восток   

1

95

4.37

980.74

27.58

2.8

27.58

2.8

2

224

10.31

952.53

17.82

1.87

17.82

1.87

3

212

9.76

1020.41

23.52

2.29

23.51

2.29

4

191

8.79

967.23

21.21

2.31

21.23

2.31

Михайловка   

1

8

0.37

912.95

141.18

15.41

141.18

15.41

2

50

2.3

988.51

75.91

7.53

75.91

7.53

3

44

2.03

1069.99

115.28

10.55

115.28

10.55

4

23

1.06

1137.52

159.5

13.09

159.5

13.09

Майкудук

1

73

3.36

635.91

29.99

4.67

29.99

4.67

2

185

8.52

585.55

21.18

3.59

21.18

3.59

3

116

5.34

560.33

27.83

4.96

27.83

4.96

4

-

-

-

-

-

-

-

Пришахтинск

1

17

0.78

519.43

71.19

13.75

71.19

13.75

2

54

2.49

538.13

30.05

5.57

30.05

5.57

3

38

1.75

469.31

34.99

7.47

34.97

7.46

4

12

0.55

426.28

46.25

11.09

46.25

11.09

Город в целом

1

297

13.67

876.64

26.89

3.06

26.89

3.06

2

861

39.64

888.15

17.87

1.98

17.87

1.98

3

698

31.72

951.24

24.68

2.54

24.67

2.54

4

325

14.96

976.19

29.63

2.93

29.64

2.93

Общие выводы по городу:

  • при анализе рынка вторичного жилья в городе Караганды,  можно сделать вывод, что средневзвешенная цена предложения за квадратный метр изменениям не подверглась;
  • количественные изменения предложения на  рынке вторичного жилья, по сравнению с прошлой неделей, не наблюдаются.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков