Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Караганда ( с 03.01.2012 по 09.01.2012 г.)

На рынке арендного жилья по городу Караганда в период с 03.01.2012 по 09.01.2012 года аналитики констатируют  общую стагнацию цен.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е./кв.м.

7.52

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е./ мес.

337.29

Значение погрешности расчетов

3.55%, (0.28 у.е.)

Общая площадь предложения, кв.м.

27 070 кв.м

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

42.51

2

41.86

3

15.64

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

261

2

257

3

96

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

53.75

Юго-Восток

25.9

Михайловка

4.72

Майкудук

12.87

Пришахтинск

2.77

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Город

330

Юго-Восток

159

Михайловка

29

Майкудук

79

Пришахтинск

17

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Город

3.22

Юго-Восток

2.04

Михайловка

3.92

Майкудук

2.2

Пришахтинск

1.3

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

2.55

2

2.57

3

2.14

Средняя ставка аренды "дорогого" жилья в разрезе районов:

Город

13.43

Юго-Восток

9.45

Михайловка

15.52

Майкудук

5.41

Пришахтинск

5.89

Средняя ставка аренды "дешевого" жилья в разрезе районов:

Город

4.75

Юго-Восток

4.96

Михайловка

4.79

Майкудук

2.88

Пришахтинск

4.24

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.21

1.44

0.74

2

1.41

1.61

1.15

3

1.46

1.49

1.35

Город

1

1.03

0.75

Юго-Восток

0.91

0.96

0.85

Михайловка

1.02

1.11

1.1

Майкудук

0.89

0.89

0.86

Пришахтинск

1.16

1.24

1.56

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

к предыдущему периоду

у.е.

%

Город в целом

1 комнатные

261

218.48

-0.17

-2.33

2 комнатные

257

375.73

-0.57

-6.85

3 комнатные

96

559.87

0.05

0.64

Город

1 комнатные

145

234.88

-0.63

-7.58

2 комнатные

141

450.51

-0.49

-4.94

3 комнатные

44

648.57

0.41

4.48

Юго-Восток

1 комнатные

60

242.58

0.52

8.3

2 комнатные

61

331.79

-0.22

-3.16

3 комнатные

32

482.47

-0.38

-5.21

Михайловка

1 комнатные

10

278.04

-0.86

-9.31

2 комнатные

11

373.94

-1.19

-13.12

3 комнатные

8

824.85

-0.07

-0.58

Майкудук

1 комнатные

37

110.99

-0.17

-3.74

2 комнатные

31

186.61

0.18

4.73

3 комнатные

11

272.96

0.1

2.49

Пришахтинск

1 комнатные

9

179.52

-

-

2 комнатные

7

168.3

-

-

3 комнатные

1

336.61

-

-

Общие выводы по городу:

  • За отчетный период на рынке аренды квартир в г. Караганды наблюдается рост предложения по всем форматам квартир на 28,7%, в районах Город и Майкудук;
  • цены на рынке аренды квартир демонстрируют стабильность, по отношению к предыдущей неделе.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков