Аналитический обзор цен на рынке земельных участков г. Алматы за декабрь 2011 г.

Аналитический обзор цен на рынке земельных участков г. Алматы за декабрь 2011 г.

В течение месяца на рынке земельных участков в целом по городу наблюдается снижение цен. 

Количество объектов, выставленных для продажи составило 942 участка, что на 6,6% меньше, чем в предыдущем месяце. Общая площадь земельных участков составила – 41662 сотки на сумму 692 миллиона долларов США.

Состояние рынка

Основное назначение земельных участков в анализируемой базе – возможность использования под ИЖС и МЖС (индивидуальное и многоэтажное жилищное строительство), коммерцию, дачное строительство и личное крестьянское хозяйство. Участки под коммерцию предполагают застройку под офисы, СТО, торговые и развлекательные помещения, производственные и промышленные базы, склады, гостиницы, кафе, рестораны и прочее:

МЖС – 4.9 %,

ИЖС – 70.2%,

Крестьянское хозяйство – 3.9%,

Коммерческая застройка – 13.7%,

Дачные участки – 7%.

За  декабрь  2011 года сокращение количества предложенных объектов наблюдается во всех сегментах рынка, кроме площадей, предназначенных под коммерческую недвижимость, в этом сегменте  общее количество участков выросло на 7,5%.

В разрезе по районам лидирующие позиции по предлагаемой площади земельных участков занимает Бостандыкский район – 22%, а наименьшая площадь приходится на Алмалинский – 13%. В целом ситуация выглядит следующим образом:

Алмалинский      - 13%

Ауэзовский         - 9.9%

Бостандыкский   - 22.1%

Жетысуский        - 19.3%

Медеуский          - 17.3%

Турксибский       - 18.4%

 Выводы:

  • в среднесрочной перспективе тренд в динамике средневзвешенной цены предложения во всех сегментах продолжает оставаться положительным, кроме площадей под офисные, торговые помещения и МЖС,
  •  за исследуемый период средняя цена предложения по городу для «дорогих» площадей сократилась на 46,8%, а для «дешевых», напротив, выросла на 42,7%,
  •  рассматривая сложившуюся тенденцию, можно предположить, что средние ценовые показатели по городу будут изменяться в пределах 5-10% в месяц.

Аналитическая служба портала kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков