Мониторинг цен на рынке арендного жилья г. Астана ( с 23.01.2012 по 29.01.2012 г.)

Арендное жилье в Астане на последней неделе января демонстрирует  стабильность арендных ставок.

     Общие показатели по городу

Средневзвешенная ставка аренды, у.е/кв.м                     

10.98

Средневзвешенная ставка аренды за квартиру, у.е

768.17

Значение погрешности расчетов

8.94%

66.65 (у.е/кв.м)

Общая площадь предложения, кв.м.

16970.9

Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

30.2

2

45.71

3

20

4

4.08

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

74

2

112

3

49

4

10

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

45.71

Есиль

27.35

Сарыарка

26.94

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов  (кол-во):

Алматы

112

Есиль

67

Сарыарка

66

Значение индекса расслоения в разрезе районов:

Алматы

1.73

Есиль

2.66

Сарыарка

2.54

Значение индекса расслоения в разрезе комнатности:

1

1.5

2

1.93

3

2.35

4

4.7

Средняя стоимость "дорогого" жилья в разрезе районов:

Алматы

892.02

Есиль

1689.09

Сарыарка

1189.3

Средняя стоимость "дешевого" жилья в разрезе районов:

Алматы

515.21

Есиль

635.74

Сарыарка

467.94

Доходность арендного жилья

Параметры

Доходность

квартир

по городу

Доходность квартир

"дорого"

арендного жилья

 Доходность квартир

"дешевого"

арендного жилья

1

1.24

1.07

1.51

2

1.16

1.1

1.33

3

1.07

1.05

1.29

4

1.57

1.6

1.32

Сводная ДППМ

Параметры квартиры

Объем предложения, ед.

Средняя ставка аренды,

у.е./квартиру

Изменение

  к предыдущему периоду

у.е.

%

Город в целом  

1 комнатные

74

500.61

2.87

0.58

2 комнатные

112

694.84

11.43

1.67

3 комнатные

49

1028.36

69.31

7.23

4 комнатные

10

2287.15

-95.25

-4

Алматы

1 комнатные

34

490.2

24.14

5.18

2 комнатные

56

624.78

2.04

0.33

3 комнатные

20

883.14

71.37

8.79

4 комнатные

2

1515.76

505.25

50

Есиль

1 комнатные

17

592.44

-61.63

-9.42

2 комнатные

27

916.6

81.64

9.78

3 комнатные

19

1247.33

37.22

3.08

4 комнатные

4

2894.47

509.22

21.35

Сарыарка

1 комнатные

23

448.14

-1.47

-0.33

2 комнатные

29

621.12

-39.07

-5.92

3 комнатные

10

902.72

101.05

12.61

4 комнатные

4

2065.52

-771.32

-27.19

Общие выводы по городу:

  • на рынке аренды квартир наблюдается рост ценовых показателей в районе Алматы;
  • зафиксировано уменьшение количества предложенного арендного жилья;
  • в общем,  по городу наблюдается стагнация ставок найма.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков