Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Караганда ( с 17.01.2012 по 22.01.2012 г.)

На рынке недвижимости Караганды в период с 17 января  по 23 января 2012 года аналитики констатируют тенденцию плавного роста ценовых показателей.

     Общие показатели по городу



Значение удельной цены предложения, у.е. /кв.м.

933.02

Значение погрешности расчетов

10.49 у.е.

 1.1%

Объем предложения, ед.

2850

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Город

38.88

Юго-Восток

33.72

Михайловка

4.88

Майкудук

17.33

Пришахтинск

5.19

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Город

1108

Юго-Восток

961

Михайловка

139

Майкудук

494

Пришахтинск

148

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

14.28

2

38.46

3

31.37

4

15.89

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

407

2

1096

3

894

4

453

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

45.26

монолитный

4.04

панельный

50.7

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

1290

монолитный

115

панельный

1445

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (%):

новый

7.72

старый

10.7

улучшенный

41.4

хрущевка

40.18

Распределение удельного веса предложения в разрезе типа домов (кол-во):

новый

220

старый

305

улучшенный

1180

хрущевка

1145

Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов:



Город

1078.6

Юго-Восток

970.76

Михайловка

1079.37

Майкудук

613.8

Пришахтинск

526.01

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, у.е.:

Город

14.63

Юго-Восток

10.05

Михайловка

52.36

Майкудук

12.99

Пришахтинск

20.99

Сводная ДППМ

Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему периоду

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Город   

1

155

5.44

1004.53

3.8

0.38

25.15

2.51

2

469

16.46

1032.74

10.15

0.99

16.87

1.62

3

359

12.6

1138.45

23.57

2.11

29.82

2.61

4

125

4.39

1170.66

31.07

2.73

61.43

5.18

Юго-Восток   

1

125

4.39

934.31

-40.57

-4.16

24.26

2.59

2

301

10.56

960.36

3.92

0.41

14.57

1.52

3

292

10.25

1026.01

17.74

1.76

21.08

2.06

4

243

8.53

936.02

6.64

0.71

19.47

2.09

Михайловка   

1

7

0.25

1027.64

17,9

1,77

172.4

16.91

2

55

1.93

1054.18

35.4

3.47

64.66

6.13

3

53

1.86

1039.54

35.12

3.5

84.75

8.15

4

24

0.84

1240.15

47,24

3,96

173.1

13.39

Майкудук

1

91

3.19

644.52

-10.75

-1.64

27.31

4.17

2

212

7.44

608.04

12.76

2.14

19.11

3.15

3

141

4.95

604.22

24.64

4.25

26.17

4.4

4

50

1.75

609.37

49.53

8.85

41.8

7.11

Пришахтинск

1

29

0.14

567.2

24.56

4.53

53.69

9.65

2

59

2.07

554.92

-9.59

-1.7

32.64

5.82

3

49

1.72

484.43

-0.91

-0.91

31.93

6.61

4

11

5.19

447.62

22.15

5.21

39.68

9.19

Город в целом

1

407

14.28

871.7

-11.55

-1.31

22.29

2.54

2

1096

38.46

906.06

15.83

1.78

14.8

1.62

3

894

31.37

975.75

28.01

2.96

21.25

2.17

4

453

15.89

968.97

28.09

2.99

29.27

2.94

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Караганды в январе средневзвешенная цена предложения демонстрирует рост;
  • в разрезе районов города рост ценовых показателей отмечается в Майкудуке и Городе;
  • в районе Юго-Востока зафиксировано снижение цен на однокомнатные квартиры;
  • по формату квартир цены выросли на двух и трехкомнатные квартиры;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья количество предложений увеличилось на  7% или 205 единиц во всех районах города.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков