Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана ( с 30.01.2012 по 05.02.2012 г.)

 На рынке вторичного рынка Астаны в период с 30.01.12 по 05.02.12 года аналитики констатируют снижение ценовых показателей.

     Общие показатели по городу

Значение удельной цены предложения, у.е./ кв.м.

1699.06

Значение погрешности расчетов

-20.99 у.е./кв.м

-1.22%

Объем предложения, ед.

2076

                               Структура рынка города, в общем

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

51.35

Есиль

20.57

Сарыарка

28.08

Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алматы

1066

Есиль

427

Сарыарка

583

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

23.65

2

35.65

3

29.87

4

9.06

5

1.78

Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

491

2

740

3

620

4

188

5

37

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

47.06

монолитный

32.08

панельный

20.86

Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

977

монолитный

667

панельный

433

                            Состояние рынка в разрезе районов

Средняя стоимость жилья за1 кв. м. в разрезе районов:

Алматы

1647.84

Есиль

1987.44

Сарыарка

1581.49

Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алматы

1.04

Есиль

2.61

Сарыарка

1.85

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

272

13.10

1657.79

5.36

0.32

28.93

1.76

2

379

18.26

1617.14

-15.78

-0.97

26.22

1.61

3

301

14.50

1646.94

-17.44

-1.05

34.43

2.07

4

96

4.62

1702.12

43.9

2.65

79.33

4.6

5

18

0.87

1869.62

57.65

3.18

199.02

10.59

Есиль

1

102

4.91

1746.22

-16.66

-0.94

74.34

4.23

2

142

6.84

1875.26

40.69

2.22

79.73

4.28

3

135

6.50

2122.16

-7.91

-0.37

96.43

4.52

4

38

1.83

2417.08

-151.68

-5.9

246.78

9.85

5

10

0.48

2589.54

16.81

0.65

538

19.9

Сарыарка

1

117

5.64

1611.3

-9.81

-0.61

53.22

3.29

2

219

10.55

1537.27

-1.72

-0.11

42.82

2.73

3

184

8.86

1560.78

24.17

1.57

52.33

3.3

4

54

2.60

1690.97

-105.66

-5.88

169.58

9.23

5

9

0.43

2036.53

-162.18

-7.38

297.53

13.97

Город в целом

1

491

23.65

1665.09

-5.47

-0.33

26.18

1.57

2

740

35.65

1643.03

0.7

0.04

25

1.5

3

620

29.87

1724.84

-29.75

-1.7

35.79

2.01

4

188

9.06

1843.43

-88.41

-4.58

93.56

4.68

5

37

1.78

2104.8

-58.7

-2.71

222.97

10.03

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Астаны на последней неделе января средневзвешенная цена предложения демонстрирует снижение;
  • в разрезе районов города снижение ценовых показателей отмечается во всех районах в пределах погрешности расчетов;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксирован приток предложений в районах правого берега.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков