Мониторинг цен на рынке вторичного жилья г. Астана ( с 12.12.2011 по 18.12.2011 г.)

На вторичном рынке Астаны в период с 12.12.2011 по 18.12.2011 года аналитики констатируют стагнацию ценовых показателей.

     Общие показатели по городу



Значение удельной цены предложения, у.е./кв.м

1681.14

Значение погрешности расчетов, у.е.

18.08

Объем предложения, ед.

2035

                                          Структура рынка города, в общем



                  Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (%):

Алматы

54.45

Есиль

17.74

Сарыарка

27.81

         Распределение удельного веса предложения в разрезе районов (кол-во):

Алматы

1108

Есиль

361

Сарыарка

566

          Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (%):

1

23.73

2

34.15

3

30.61

4

9.39

5

2.11

        Распределение удельного веса предложения в разрезе комнатности (кол-во):

1

483

2

695

3

623

4

191

5

43

         Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (%):

кирпичный

47.67

монолитный

30.81

панельный

21.52

         Распределение удельного веса предложения в разрезе материала стен (кол-во):

кирпичный

970

монолитный

627

панельный

438

                                      Состояние рынка в разрезе районов

                           Средняя стоимость жилья за 1 кв. м. в разрезе районов:

Алматы

1612.98

Есиль

2045.79

Сарыарка

1582.01

                     Оценка погрешности стоимости жилья в разрезе районов, %:

Алматы

1.08

Есиль

2.8

Сарыарка

1.92

Сводная ДППМ

 Район

Комнатность

Объем предложения, ед.

Удельный вес по объему предложения, %

Средняя цена предложения, у.е./кв.м

Изменение цены  к предыдущему месяцу

1/2 ∑  погрешности расчетов

у.е.

%

у.е.

%

Алматы

1

274

13.46

1625.21

-7.28

-0.45

31.13

1.92

2

378

18.57

1563.81

-9.09

-0.58

23.84

1.52

3

347

17.05

1623.93

-3.47

-0.21

33.17

2.02

4

86

4.23

1683.42

-12.67

-0.75

98.79

5.68

5

23

1.13

1846.79

97.1

5.55

224.53

12.26

Есиль

1

83

4.08

1705.18

-1.12

-0.07

81.67

4.79

2

114

5.6

1905.99

50.12

2.7

77.29

4.1

3

109

5.36

2216.64

178.41

8.75

103.06

4.81

4

43

2.11

2604.11

159.44

6.52

246.3

9.79

5

12

0.59

2177.22

175.38

8.76

355.99

17.16

Сарыарка

1

126

6.19

1603.25

-24.09

-1.48

50.59

3.12

2

203

9.98

1519.57

20.24

1.35

41.57

2.7

3

167

8.21

1560.57

-25.17

-1.59

64.48

4.01

4

62

3.05

1723.05

30.84

1.82

146.15

8.07

5

8

0.39

2186.27

119.03

5.76

426.15

19.33

Город в целом

1

483

23.73

1633.23

-7.32

-0.45

25.78

1.58

2

695

34.15

1607.01

8.84

0.55

23.79

1.47

3

623

30.61

1710.64

2.6

0.15

35.55

2.03

4

191

9.39

1903.56

24.51

1.3

98.23

4.93

5

43

2.11

2002.16

116.21

6.16

175.01

8.85

Общие выводы по городу:

  • на рынке вторичного жилья г. Астаны на третьей неделе декабря средневзвешенная цена предложения демонстрирует стагнацию;
  • в разрезе районов города изменение ценовых показателей происходили в пределах погрешности расчетов, кроме района Есиль, где наблюдается рост цен;
  • за анализируемый период на рынке вторичного жилья зафиксирован приток предложений только в районе Алматы.

Аналитическая служба kn.kz

0 комментариев:

Обновить
Подписка на аналитику
  • Отписаться от рассылки можно в каждом присланном письме.


Заказ исследования рынка недвижимости у аналитиков